Problème de rachat de crédit

Bonjour
J’ai fait l’acquisition d’un appartement avec mon ex conjoint , nous avons d’un commun accord décidé que je reprenais le crédit à mon nom sans soulte .. je suis allée voir un courtier celui ci me dis que tout passe sans soucis au niveau de la banque et qu’il faut que je contacte ,un notaire ce que j’ai fait .
On me dis qu’il faut que la banque le désolidarise ..chose qui me paraît difficile ..que je dois estimer l’appartement pour lui donner la moitié alors que l’on est d’accord qu’il me le cède....que sinon c’est une donation et que je dois payer des impôts dessus ... que je dois voir avec la banque avant ...alors que la banque m’envois chez le notaire .... bon là je suis perdue ...je demandais juste à récupérer le crédit et l’appartement ..et justement tout cela d’un accord commun sans problème de divorce ..soulte ect..
Je voudrais avoir des conseils