Indivision faire trancher par le juge ???

Bonjour
Je possède une maison dans un coin perdu achetée par mes parents il y a trente ans et mise a mon nom et celui de mon frère.
Nous ne nous parlons plus depuis longtemps, il vient de me dire qu' il souhaitait faire cesser l indivision et me vendre sa part ( il n y vas plus depuis 3 ou 4 ans mais avant il y passait toute ses vacances et moi pas vu que c était toujours occupé...j y vais par contre maintenant)
Il a fait faire une estimation...
J étais ok pout lui racheter sa part pour 16 000 euros
J ai fait faire un bilan et là l expert a constaté la présence de mérules dans la cave.
J ai contacté l agent immobilier et lui ai envoyé les photos et expertise du coup il a baisé son prix.
J ai fait ensuite venir deux autres agences
J ai fait le ration des trois sommes et ai proposé un prix d achat de 13 300 euros alors que le ration donnait 12 166....j ai donc fait un petit effort sur le prix
Il refuse et ne veut rien savoir
Sachant qu' il faut faire vite car ce champignon xylophage peur faire s'effondrer une maison en grignotant la structure !!
Je voulais contacter un avocat et lui demander de mettre l affaire au tribunal afin que le juge ordonne la vente car c est une force majeure si on attends il va avoir une catastrophe..
Qu' en pensez vous ?
Je lui propose 14 000 euros ou j intente une procédure sachant que j ai droit a une aide par mon assurance
Je suis perdue et hyper inquiète pour cette maison que je ne veux pas laisser partir....car c est un peu l 'âme de ma mère qui est encore la bas...
Donner plus c est pas évident pour moi car au chômage depuis un an et de gros frais a prévoir...
Merci a vous d'avoir pris le temps d avoir lu mon pavé...
Bonne journée