Caution encaissée pour moisissure !

Bonjour,

Je poste cela pour avoir l’avis d’une personne qui sait comment m’aider et me donner des informations justes.

J’ai habité du 12 Février 2018 au 5 août 2018 dans un T1 meublé. Comme il était à 600km de chez moi je n’avais pas fait de visite mais j’avais beaucoup de photo à l’appuie sans vraiment percevoir de problème. Au début tout se passait bien, je sentais juste un peu d’humidité mais rien d’alarmant.

Sauf que quelques semaines/mois après, les dégradations ont commencée : toutes petites bêtes d’humidité sur mes vêtements et partout dans l’appartement (jusqu’au frigo !), moisissure sur les murs (petites tâches marrons), mon sac à dos et mon coussin entièrement recouvert de moisissure. L’appartement était vraiment dans un état pitoyable. J’ai prévenu la propriétaire, elle m’a confirmé qu’elle avait déjà vu ces bêtes mais qu’elle ne savait pas d’où cela venait.

Le problème a continué pendant encore un moment, et je suis parti habiter à mon ancien logement (donc à 600km). Quand je suis parti la proprio était en vacances et dès le moment où je l’ai prévenu de mon départ elle ne me répondait plus au téléphone, je n’avait donc aucun contact avec elle.

Donc à son retour et au jour de l’état des lieux de sortie, elle a tout pris en note et m’a facturé plusieurs choses :

J’avais donné deux cautions de 437€ soit 874€ en tout. Au final elle ne m’a rendu que 430€.

Elle m’a facturé : le pot de peinture sur les murs pour peindre les tâches de moisissure, une housse de couette (alors que là bas je me servais que de la mienne), une taie d'oreiller, enfin bon plusieurs objet... et aussi ses 10h de main d’oeuvre pour le faire à 14€/h ce qui fait 140€ !

Donc je voulais savoir si ce qu’elle fait est légal sachant que si l’appartement était moisi ce n’était pas ma faute et que je faisais le nécessaire pour enlever la moisissure. J’enlevais la moisissure tous les jours sur les meubles et objets, et le lendemain elle revenait. Et selon elle je ment car quand elle y est allée, elle n’a rien trouvé, ni les bêtes, ni des moisisusre sur les meuble. Et les objets où il restait de la moisissure elle me les a fait repayer !

Merci de m’aider au plus vite.

Cordialement.