Rénovation appartement après 27 ans de location
mezgo75
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shanny19 Messages postés 272 Statut Membre -
shanny19 Messages postés 272 Statut Membre -
Bonjour,
je suis locataire de mon appartement à Paris depuis plus de 27 ans. Suis-je en droit de demander à mon propriétaire de prendre à sa charge des travaux de remise en état des murs (peintures) et des sols (moquette au départ) ?
Je pense que ce serait justifié dans la mesure où si il avait du changer de locataire pendant ces 27 années il aurait eu forcément à faire ces travaux pour proposer un logement à la location en bon état.
Merci d'avance pour votre réponse.
Pascal
je suis locataire de mon appartement à Paris depuis plus de 27 ans. Suis-je en droit de demander à mon propriétaire de prendre à sa charge des travaux de remise en état des murs (peintures) et des sols (moquette au départ) ?
Je pense que ce serait justifié dans la mesure où si il avait du changer de locataire pendant ces 27 années il aurait eu forcément à faire ces travaux pour proposer un logement à la location en bon état.
Merci d'avance pour votre réponse.
Pascal
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2 réponses
le propriétaire devrait accepter
Au bout de 27 ans il y a la vétusté
En plus le propriétaire a bien de la chance d'avoir un locataire qui reste si longtemps
julie
Au bout de 27 ans il y a la vétusté
En plus le propriétaire a bien de la chance d'avoir un locataire qui reste si longtemps
julie
Sauf qu'au bout de 27 ans , généralement le loyer est dérisoire malgré les augmentations annuelles avec l'IRL. Par contre en 27 ans les taxes foncières et diverses charges ont bien augmentées.
Un exemple: J'ai un de mes locataires qui est là depuis 30 ans, il paie 296 euros hors charges un f3 de 70 m² contre 560 euros pour les 2 autres logements similaires dans cet immeuble. Taxe foncière 2018 pour l'immeuble 6800 euros, je ne parle pas de l'assurance PNO, des prélèvements sociaux à 17.2 % ,etc ....
Donc le propriétaire n'a pas intérêt à remplacer les peintures et sols , du moins jusqu'en 2020 où , il pourrait en profiter pour refaire du déficit foncier normalement, si le gouvernement maintient le "prélèvement à la source".
Après voilà ce n'est pas un avis juridique, c'est juste un avis de bailleresse.
Un exemple: J'ai un de mes locataires qui est là depuis 30 ans, il paie 296 euros hors charges un f3 de 70 m² contre 560 euros pour les 2 autres logements similaires dans cet immeuble. Taxe foncière 2018 pour l'immeuble 6800 euros, je ne parle pas de l'assurance PNO, des prélèvements sociaux à 17.2 % ,etc ....
Donc le propriétaire n'a pas intérêt à remplacer les peintures et sols , du moins jusqu'en 2020 où , il pourrait en profiter pour refaire du déficit foncier normalement, si le gouvernement maintient le "prélèvement à la source".
Après voilà ce n'est pas un avis juridique, c'est juste un avis de bailleresse.
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