Rénovation appartement après 27 ans de location

mezgo75 Messages postés 7 Date d'inscription mardi 19 septembre 2006 Statut Membre Dernière intervention 5 septembre 2018 - 5 sept. 2018 à 19:37
shanny19 Messages postés 266 Date d'inscription jeudi 27 avril 2017 Statut Membre Dernière intervention 10 juin 2022 - 6 sept. 2018 à 01:37
Bonjour,

je suis locataire de mon appartement à Paris depuis plus de 27 ans. Suis-je en droit de demander à mon propriétaire de prendre à sa charge des travaux de remise en état des murs (peintures) et des sols (moquette au départ) ?
Je pense que ce serait justifié dans la mesure où si il avait du changer de locataire pendant ces 27 années il aurait eu forcément à faire ces travaux pour proposer un logement à la location en bon état.
Merci d'avance pour votre réponse.

Pascal
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2 réponses

shanny19 Messages postés 266 Date d'inscription jeudi 27 avril 2017 Statut Membre Dernière intervention 10 juin 2022 125
5 sept. 2018 à 20:55
Bonjour ,

Vous pouvez demander mais pas sûr qu'il accepte.

Cdt
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bretecher Messages postés 4940 Date d'inscription dimanche 21 mai 2017 Statut Membre Dernière intervention 22 juillet 2021 1 392
5 sept. 2018 à 21:04
le propriétaire devrait accepter
Au bout de 27 ans il y a la vétusté
En plus le propriétaire a bien de la chance d'avoir un locataire qui reste si longtemps

julie
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shanny19 Messages postés 266 Date d'inscription jeudi 27 avril 2017 Statut Membre Dernière intervention 10 juin 2022 125
Modifié le 6 sept. 2018 à 01:39
Sauf qu'au bout de 27 ans , généralement le loyer est dérisoire malgré les augmentations annuelles avec l'IRL. Par contre en 27 ans les taxes foncières et diverses charges ont bien augmentées.

Un exemple: J'ai un de mes locataires qui est là depuis 30 ans, il paie 296 euros hors charges un f3 de 70 m² contre 560 euros pour les 2 autres logements similaires dans cet immeuble. Taxe foncière 2018 pour l'immeuble 6800 euros, je ne parle pas de l'assurance PNO, des prélèvements sociaux à 17.2 % ,etc ....

Donc le propriétaire n'a pas intérêt à remplacer les peintures et sols , du moins jusqu'en 2020 où , il pourrait en profiter pour refaire du déficit foncier normalement, si le gouvernement maintient le "prélèvement à la source".

Après voilà ce n'est pas un avis juridique, c'est juste un avis de bailleresse.
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