Vendre un logement après expulsion des locataires

bonjour,

j'ai pourtant lu, sur ce forum, qu'un bailleur qui a donné congé pour vendre à ses locataires (OK, pas expulsés) a obligation de les informer à chaque baisse de prix (encore OK... ce n'est pas la même situation, mais pourtant ils n'ont plus de bail, comme les locataires expulsés de SFouquart) parce qu'ils conservent quand même leur droit de préemption...

cdt.

oui
si il y a eu congé pour vente avec offre d'achat
quand le locataire est parti avant la fin du bail comme prévu
effectivement en cas de baisse de prix on doit le prévenir

après si il y a eu expulsion, suite non respect d'un congé pour vente ((je ne sais pas si c'est le cas ici))
en théorie le locataire s'est retrouvé sans droit ni titre déclaré judiciairement par un tribunal
pour moi sans droit, ça veut dire ce que ça veut dire

dans le doute le notaire souhaite peut être s'assurer de la chose en le faisant au cas ou.
il est vrai que je ne connais pas de jurisprudence similaire, qui confirmerai mon opinion, et donc il pourrait y avoir un doute en cas de contestation.
(il y a bien eu baisse de prix ?)

si ils n'ont pas communiqué d'adresse, l'acte doit leur être remis par huissier à la dernière adresse connue.

@sleepy00Merci beaucoup !
cdt.

Bonjour et merci pour votre réponse.
En fait la procédure d'expulsion, pour loyers impayés, est en cours depuis 2015.
Une 1ère expulsion avait été tentée par huissier en 2016 mais le préfet n'avait pas ordonné l'aide de la force publique et donc les locataires ont refusé de quitter les lieux.
Une proposition de vente leur avait déjà été faite à cette époque à laquelle ils n'ont pas donné suite.
Ensuite ils ont demandé un sursis de 18 mois et le tribunal a donné son accord pour 6 mois.
Ainsi l'expulsion était programmée et prévue par jugement à compter du mois de mai 2018 avec, cette fois, l'intervention des forces de l'ordre.
Le 05 mai 2018 les locataires ont quitté les lieux avant l'intervention des administrations compétentes qui devait avoir lieu peu de temps après.
J'ai signé debut août 2018 une promesse de vente avec un acheteur potentiel à un prix à la baisse de 20.000€.
Que mon conseillez-vous ?
Envoyer néanmoins un courrier RAR aux anciens locataires à l'adresse de mon logement qui leur était loué (dernière adresse connue) ?
Sachant qu'un délai d'un mois légal est à respecter avant de poursuivre la vente et peut faire capoter la vente et rendre caduc ma promesse de vente à cet acquéreur et avec quelles conséquences pour moi ?
Pardon pour ce long développement et encore merci bcp.
Cdt

tout dépend du jugement
si c'est résiliation de bail pour loyer impayé
cela ne me parrait pas nécessaire

si le notaire conseil de le faire, il a peut être raison
pour être sur, puisque vos locataires ont l'air un peu procédurier
La LRAR ne sera pas reçu donc non valable
il faudrai nécessairement le faire par huissier