Caution solidaire - Impayés

Question

Bonjour, 
Je suis propriétaire d'un fond de commerce, j'ai signé un bail commercial en location gérance le 1er juillet 2017 avec un couple de professionnels. 
Je demandais une caution de 10 000€ 
En accord, ils ont payé 5 000€ le jour de la signature et les 5 000 autres euros devait être payé fin septembre 2017. Ce qui est mentionné dans le bail. 
Pour se faire, ils ont fait appel au parents du monsieur, qui se sont portés caution solidaire en recopiant de manière manuscrite un modèle type, sans limite de temps. 
Depuis, ils n'ont pas versé le solde de la caution et qui plus est ils me doivent 8 mois de loyers, correspondant à prêt de 14 000€ 
Si je décompte les 5 000€ versés, ils me doivent encore 9 000€. 
Ma question : 
Comment puis je faire pour récupérer les 5 000€ non versés. 
Est ce la date mentionnée sur le bail (fin septembre 2017) qui fait loie, et la je pense ne pas pouvoir récupérer la somme, ou est-ce le document manuscrit des parents (sans durée de délai) qui est considéré ? 
Merci beaucoup pour vos réponses. 
Cordialement

Poisson92100 · Answer

Bonjour
Et cela fait 1 ans que vous n'avez rien fait ?Mais pourquoi donc ?
Si le bail n'estp as notarié (ce que je suppose)

Vous délivrez un commandement à payer visant la clause résolutoire par huissier au locataire ET aux cautions solidaires (cout 200 euros)
1 mois après vous allez voir un avocat pour assignation au TGI (avocat obligatoire - comptez max 1500  de provision)

Poisson92100 · Answer

Ce n'est plus de confiance mais de la naïveté ou de la générosité ici !
Mettez vous dans la tête qu'un bailleur qui ne fait rien comme vous le locataire interprète cela comme encouragement à payer encore moins...

Huissier
un mois pour laisser la clause résolutoire faire effet
(s'il n'est pas aussi con il paira avant)

sinon avocat - si vous prenez un avocat qui sait faire 1 semaine pour qu'il fasse l'assignation mais 3 à 6 mois pour avoir une date d'audience

1 mois de délibéré
Signification
2/3 mois pour l'expulsion (pas de treve hivernale en commercial)

bref 8 à 15 mois suivant que vous vous déciderez à agir efficacement ou pas

Caution solidaire - Impayés

2 réponses

Votre réponse

Discussions similaires

Newsletters