Une seule personne sur le bail, deux habitant

Bonjour, je souhaite faire une colocation avec un ami, je suis étudiant, il est sans emploi. Nous souhaitons faire ceci:
Je suis étudiant avec garant, nous louons un appartement deux chambres, avec mon garant pour le loyer total, en déclarant une colocation. Mon ami paiera directement mon garant.
Est-ce possible et légal ?
Si oui, dès que mon ami trouve un emploi, nous voulons le faire entrer dans le bail, donc chacun paiera sa part. Si le propriétaire refuse, nous souhaitons louer un autre appartement où il sera sur le bail. Donc si j'ai bien compris, il y a un préavis à respecter si on rompt le bail.

Autre questions, pour mon garant, est-ce qu'il peut être constitué de mes deux parents (pacsé, si c'est utile) ou uniquement d'une seule personne?
Merci d'avance.