Préavis locataire: doit il quitter à échéance ?
Résolu
Julien14
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Julien14 -
Julien14 -
Bonjour,
Je suis propriétaire et j’ai donné congé à mon locataire afin de vendre mon appartement, avec un préavis de 6 mois avant échéance du bail le 6 octobre.Or, celui-ci désirerait y résider 2 mois supplémentaires, c’est à dire jusqu’au 6 décembre. S’il m’envoie lui même un préavis de départ pour le 6 décembre, sera-t-il dans l’obligâtions de quitter les lieux à cette date?
Je vous remercie d’avance pour vos réponses.
Bien à vous.
Je suis propriétaire et j’ai donné congé à mon locataire afin de vendre mon appartement, avec un préavis de 6 mois avant échéance du bail le 6 octobre.Or, celui-ci désirerait y résider 2 mois supplémentaires, c’est à dire jusqu’au 6 décembre. S’il m’envoie lui même un préavis de départ pour le 6 décembre, sera-t-il dans l’obligâtions de quitter les lieux à cette date?
Je vous remercie d’avance pour vos réponses.
Bien à vous.
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3 réponses
Bonjour,
En général, nous déconseillons ce genre de pratique. Six mois de délais, c'est suffisant pour trouver un logement ou au moins une solution provisoire.
Les locataires (et les bailleurs !) doivent se mettre en tête que la date de fin de préavis n'est pas un truc extensible, quand c'est la fin, c'est la fin !
Après le congé, votre locataire n'est plus votre locataire, c'est un occupant sans titre mais autorisé par vous, qui vous doit une indemnité d'occupation.
Si vous persister à l'autoriser à rester deux mois de plus, vous rédigez un papier signé qui précise bien qu'il devra être parti au plus tard le 7 décembre. Dans ce cas, il n'a pas besoin de vous donner de congé. De toute façon, ce type d'arrangement n'est pas régi par la loi.
Cdlt
En général, nous déconseillons ce genre de pratique. Six mois de délais, c'est suffisant pour trouver un logement ou au moins une solution provisoire.
Les locataires (et les bailleurs !) doivent se mettre en tête que la date de fin de préavis n'est pas un truc extensible, quand c'est la fin, c'est la fin !
Après le congé, votre locataire n'est plus votre locataire, c'est un occupant sans titre mais autorisé par vous, qui vous doit une indemnité d'occupation.
Si vous persister à l'autoriser à rester deux mois de plus, vous rédigez un papier signé qui précise bien qu'il devra être parti au plus tard le 7 décembre. Dans ce cas, il n'a pas besoin de vous donner de congé. De toute façon, ce type d'arrangement n'est pas régi par la loi.
Cdlt
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Néanmoins mon raisonnement est le suivant: si j’annule le congé donné par moi-même en date du 6 octobre, le bail est automatiquement reconduit me semble-t-il.
En fait la question pourrait se résumer à:
Un locataire qui a lui même donné un préavis par LRAC est-il tenu de quitter les lieux à la fin du dit préavis ?
Qu’en pensez-vous?
Par avance merci.
Cordialement
Un congé ne s'annule pas.