Propriétaires comme voisins.

mimi_vanvan - 18 août 2018 à 04:04
 mimi_vanvan - 19 août 2018 à 02:38
Bonjour,

Ma famille et moi avions réservés et loués une semaine de vacances dans une petite villa dans le sud de la France. Cette villa était prévu pour 6 couchages (3 chambres, 3 lits doubles). Nous avions payés 900 euros la semaine avec un acompte de 30% payés par chèque et le reste en liquide. Une caution de 500 euros nous a aussi été demandé. La villa avec piscine et jaccuzzi était l'endroit parfait pour notre petite famille. Jusqu'au jour où le mari de la propriétaire est venu nous agressé verbalement en tentant de nous "dégager" de sa propriété. Oui, car malgré notre bonne foi nous avions accueillis une personne de plus dans la villa sans leur avertir. Cette personne est restée une nuit et a couché parterre à même le sol. Donc le mari de la propriétaire est venu nous crier dessus car nous ne leur avions pas prévenu qu'une personne était invité chez eux sans leur consentement. Je précise que le mari de la propriétaire s'est pointé au 4ème jour de notre séjour sans invitation et sans prévenir. Il est venu nous dire "que ça ne se faisait pas d'inviter des personnes à dormir chez eux sans les prévenir et qu'ils voyaient tout de leur jardin derrière notre villa" Je ne sais pas vous mais j'ai relevé plusieurs anomalies dans cette location et j'en restes encore perplexe. Donc Madame est venu nous chercher en nous réclamant 120 euros par jours de plus pour une personne puis après maintes explications et négociations nous avions convenus à écourter notre séjour sans frais ni plus. Donc au 5ème jour nous avions pliés bagages. Avant la remise des clés nous avions convenu à rendre l'endroit propre comme il nous a été prêté sauf que ce jour-ci la Propriétaire nous a demandé d'astiquer les fenêtres intérieurs et extérieurs, aspirer, laver le sol, la gazinière et le four au vinaigre avant 10h. Cela était trop juste pour nous de rendre l'appartement clean en une heure, alors nous avions décidé au dernier moment de prendre l'option femme de ménage. Nous avons eu le temps quand même de ranger comme il faut mais les fenêtres.. c'était de trop. Tout ce que nous voulions c'était de partir car nous nous sentions tellement humiliés et mal à l'aise face à cette situation. Ah oui ! Et j'oubliais entre temps nous avions été coupé de l'eau 2 fois depuis l'agression de Monsieur.

Voilà après cette "petite" altercation nous réfléchissons encore sur cette mésaventure. Nous avons toujours ces questions sans réponses coincées au fond de la gorge. Des questions qui nous obligent sans cesse à nous remettre en question. Quelles erreurs avions nous commises si ce n'est avoir inviter une personne dans la villa que nous avions loués ? A l'instant où je vous écrits je me sens tellement impuissante. Comment est-ce que ces personnes-là peuvent-elles encore arnaquer de pauvres familles comme nous ? C'est hallucinant.

Tout ça pour dire : Est ce que des propriétaires ont le droit de s'immiscer dans la villa qu'ils louent sans prévenir et sans autorisations ? Ont-ils le droit de nous espionner par dessus leur grillage ? Ont-ils le droit de nous couper l'arrivée d'eau à n'importe qu'elle heure sans nous prévenir ? Ont-ils le droit de nous mettre à la porte ? Et surtout ont-ils le droit de s'introduire au beau milieu d'un séjour d'une semaine chez leurs locataires ?

Merci d'avance pour votre temps que vous metterez à lire et à répondre.

Cordialement.

4 réponses

djivi38 Messages postés 52102 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 5 novembre 2024 15 396
Modifié le 18 août 2018 à 06:40
bonjour,

"Est ce que des propriétaires ont le droit de s'immiscer dans la villa qu'ils louent sans prévenir et sans autorisations ?"
NON.

"Ont-ils le droit de nous couper l'arrivée d'eau à n'importe qu'elle heure sans nous prévenir ?"
NON.

"Ont-ils le droit de nous mettre à la porte ? "
NON.

"Et surtout ont-ils le droit de s'introduire au beau milieu d'un séjour d'une semaine chez leurs locataires ? "
NON.

cdt.

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Bonjour merci pour toutes ces informations précieuses. Je me sens bien roulée.
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JiGéGé Messages postés 2540 Date d'inscription dimanche 7 septembre 2003 Statut Membre Dernière intervention 3 mai 2022 1 105
18 août 2018 à 12:21
pas prévenu qu'une personne était invité chez eux sans leur consentement
: ce
n'est pas "chez eux", c'est chez vous, c'est votre domicile temporaire,
puisque vous avez payé un loyer pour cela.

Et le paiement en liquide... étonnant.

Vous avez obtenu un reçu de leur part pour la somme réelle et totale, j'espère?
Et récupéré la caution?
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Bonjour nous avions convenus à payer un acompte de 30% par chèque qui nous a été encaissé et le reste en liquide et en main propre et malheureusement pas de reçu ni d'attestation. Quant à la caution nous avions pu la récupérer si SEULEMENT nous partions de la villa sur le champs.

Nous avions quitté les lieux le lendemain des reproches sans avoir été rembourser des jours que nous avions payé à la semaine.

Nous avions pensé à porter plainte à la gendarmerie mais avions finalement renoncés par manque de temps et d'argent.

Je ne vous avoues pas que je me sens extrêmement frustrée par ce qui nous ait arrivés.

Nous serons plus prudent la prochaine fois.

Entre temps, saviez-vous quels sont les droits des locataires saisonniers et les obligations des propriétaires.

Cordialement.
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djivi38 Messages postés 52102 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 5 novembre 2024 15 396 > mimi_vanvan
18 août 2018 à 16:00
Un contrat de location saisonnier est établi entre propriétaire et locataires et n'est pas soumis à la loi du 6/7/1989 comme le sont les contrats de location pour une résidence principale : si les locataires sont d'accord avec les conditions mentionnées, ils signent le contrat qui généralement indique au minimum (vous trouverez des modèles de contrats saisonniers sur le Net) :
-> les nom & prénoms des propriétaires et leurs coordonnées téléphoniques
-> les nom & prénoms, adresse habituelle... des locataires
-> le descriptif de la location, adresse...
-> les dates de début et fin de la location avec les créneaux horaires d'arrivée et de départ : le montant total reste dû même si les locataires écourtent leur séjour.
-> les conditions de paiement :
- acompte/arrhes (si rien de précisé ce sont des arrhes) à verser à la réservation (25 à 30% du montant total)
- solde à l'entrée dans les lieux : vous auriez dû exiger un reçu immédiat (un paiement exigé en espèces laisse supposé que le propriétaire ne déclarera pas cette somme).
- montant du dépôt de garantie et délai de restitution.
- si charges supplémentaires (électricité et eau) : les indices des compteurs à l'arrivée et au départ doivent être notés sur les états des lieux entrant et sortant, ainsi que le coût du kw et du m3.
-> les conditions pour résiliation avant la date de début de la location des locataires ET pour celle des propriétaires.
-> éventuellement une notice d'entretien/d'utilisation si la maison a des spécificités (piscine, fosse septique, clim, ... ).

Et je ne vous remets pas mes réponses du post 1... :-)
Comme dit, pendant le temps de votre location vous êtes chez vous, et le propriétaire n'a pas à intervenir (sauf si c'est vous qui le contactez pour un problème particulier) ni à vous donner des ordres sur la façon de faire le ménage dans un temps imparti !!!
Votre seule erreur, vous l'avez reconnu, a été de faire venir une personne supplémentaire... mais si vous le leur aviez dit, je pressens que leur réaction aurait été de vous l'interdire dans un 1° temps, puis rapidement, de se rétracter au profit d'une participation financière supplémentaire... !

Quelques infos ici :

https://www.papvacances.fr/conseils/location-de-vacances-les-droits-et-obligations-du-proprietaire/a18808

https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F2043

https://droit-finances.commentcamarche.com/immobilier/guide-immobilier/637-location-saisonniere-reglementation-definition-contrat/

cdt.
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merci pour toutes ces informations et du temps que vous y consacrez pour me répondre.
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tiffin Messages postés 1050 Date d'inscription mardi 6 juillet 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 22 avril 2021 550
18 août 2018 à 14:57
Bonjour
Pour le paiement en espèces,des 70 % c'est illégale ( mais pour les étrangers n'ayant pas chêque ) ? de toutes façons,vous auriez du avoir un réçu .
Pour une personne de plus ,vous avez signé un contrat spécifiant X personnes.
Vous allez me répondre pour une personne de plus et une seule journée ( çà ne va pas ruiner le proprio.) Mais il y a des vacanciers qui réservent pour 4 personnes et qui amènent 3 matelas gonflables ( donc supplément pour L.V.aisselle ,L.Linge ,four,douche,ect ...
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Bonjour,
Le contrat que nous avons signés ne stipulait pas que la villa est loué pour x personne.
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Utilisateur anonyme
18 août 2018 à 10:56
Bonjour,
Il vous reste à leur mettre une "bonne" note sur les sites de réservation ....
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Bonjour,
Malheureusement nous avons effectués la réservation sur le site Leboncoin. Impossible de noter ou de commenter là-dessus.
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