Préavis d'un mois au lieu de trois
Ecilareinuem
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djivi38 Messages postés 64776 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
djivi38 Messages postés 64776 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
Je vis depuis quelque temps à titre gratuit chez mon copain. Nous aimerions déménager mais son agence immobilière lui demande 3 mois de préavis. Or nous souhaitons partir du logement actuel dans un mois pour se rapprocher du lieu de mon premier emploi.
Nous avons regardé le bail et il est écrit que le préavis peut être réduit pour un premier emploi. Mais comme je suis logé à titre gratuit, est ce que je peux tout de même faire la demande ?
Sinon est ce qu'il existe d'autres possibilités pour réduire le bail ?
Merci de vos réponses
Je vis depuis quelque temps à titre gratuit chez mon copain. Nous aimerions déménager mais son agence immobilière lui demande 3 mois de préavis. Or nous souhaitons partir du logement actuel dans un mois pour se rapprocher du lieu de mon premier emploi.
Nous avons regardé le bail et il est écrit que le préavis peut être réduit pour un premier emploi. Mais comme je suis logé à titre gratuit, est ce que je peux tout de même faire la demande ?
Sinon est ce qu'il existe d'autres possibilités pour réduire le bail ?
Merci de vos réponses
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2 réponses
Le titulaire du bail peut cependant demander un préavis réduit à condition
qu'il soit, lui, dans un des cas prévu par la Loi.
Voir les détails ici https://droit-finances.commentcamarche.com/immobilier/guide-immobilier/521-preavis-de-location-et-resiliation-du-bail/
qu'il soit, lui, dans un des cas prévu par la Loi.
Voir les détails ici https://droit-finances.commentcamarche.com/immobilier/guide-immobilier/521-preavis-de-location-et-resiliation-du-bail/
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Sinon il est bien possible de trouver un autre locataire pour réduire le préavis ?
il est possible de faire ce qu'on appelle couramment une "reprise de bail" : encore faut-il que le dossier de ce nouveau locataire soit accepté par le bailleur.
Si c'est le cas, vous devrez loyer & charges seulement jusqu'à la veille de l'entrée dans les lieux de ce nouveau locataire (un bailleur ne pouvant pas encaisser 2 loyers sur la même période).
Vérifiez aussi si vous êtes en zone tendue : ça vous donnerait droit au préavis réduit. C'est le seul des motifs de préavis à ne pas exiger de justificatifs : ça doit juste être mentionné dans le courrier de congé.
https://blog.domoskit.com/boite-a-outils-demenager-simplement/astuces-domos-kit/villes-zone-tendue/
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1168
cdt.