Problème d'aération

Question

Bonjour,
Je suis au RDC, il semble que les propriétaires au dessus (je ne sais pas qui ni combien) aient branché leur hotte sur le conduit d'aération, ce qui est interdit par la loi. Mon problème est que toute l'air est aspirée chez moi, créant une forte dépression d'air dans l'appartement qui génère de sérieux problèmes. Difficulté à fermer les fenêtres, air qui s'engouffre très bruyamment par les contours de fenêtre, aération salle de bain qui souffle au lieu d'aspirer, factures EDF exorbitantes. Le syndic me dit qu'il ne peut pas entrer chez les gens pour constater le branchement des hottes, et le serpent se mord la queue depuis 3 ans. 
Que puis-je faire pour régler ce problème? Mon père me dit de porter plainte, est-ce la solution?
Merci pour votre aide,
A

rambouillet41 · Answer

Bonjour,

Mon problème est que toute l'air est aspirée chez moi,

J'ai du mal à comprendre car une hotte refoule dans le conduit et n'aspire pas ?.....

Si vous etes locataire, écrivez à votre bailleur en LRAR.
Si vous etes copropriétaire, il faut mettre à l'OdJ de la prochaine AG : vérification du branchement de la hotte du lot n°WWW et en cas de refus du copropriétaire, saisir le juge

Utilisateur anonyme · Answer

Bonjour,
Il faut absolument saisir le syndic pour dysfonctionnement de la VMC.
Bien sûr le syndic peut agir. Il doit missionner une entreprise pour vérifier le fonctionnement de la VMC. 
Vous pensez connaitre la cause du problème, mais c'est peut être autre chose !

rambouillet41 · Answer

Il doit missionner une entreprise pour vérifier le fonctionnement de la VMC. 

je plussoie totalement

Utilisateur anonyme · Answer

Vous tournez en rond ! Insistez auprès du syndic, car ce qui se passe chez vous n'est pas normal.
Il faut que l'entreprise d'entretien vienne constater chez vous et fasse un rapport écrit et des recommandations sur la suite à donner.
Vous devez mettre en demeure le syndic de remettre la VMC en fonctionnement normal.

Et que dit le conseil syndical ? Ils sont fautifs aussi de ne rien faire ! A la fin le moteur de la VMC pourrait grilelr et ce sera une charge supplémentaire pour tout le monde !

Ensuite vous demandez une résolution au vote de l'AG = missionner la société X pour contrôler l'ensemble du réseau VMC. Et si c'est voté :
La loi dit :
Toutefois, si les circonstances l'exigent et à condition que l'affectation, la consistance ou la jouissance des parties privatives comprises dans son lot n'en soient pas altérées de manière durable, aucun des copropriétaires ou de leurs ayants droit ne peut faire obstacle à l'exécution, même à l'intérieur de ses parties privatives, des travaux régulièrement et expressément décidés par l'assemblée générale en vertu des a et b du II de l'article 24, des f, g et o de l'article 25 et de l'article 30.

Et si tout çà ne suffit pas, vous saisirez le tribunal d'instances.

rambouillet41 · Answer

normalement, les sociétés qui entretiennent les VMC doivent rentrer dans chaque logement pour prendre des mesures des vitesses d'aspiration sur chaque bouche ; en effet les vitesses varient entre cuisine, WC ou salle d'eau.

Utilisateur anonyme · Answer

Puisque vous êtes au conseil syndical vous avez accès au contrat et vous verrez si la vérification de la dépression est incluse ou si c'est seulement entretien du moteur.
Tout est possible.
Non vous n'avez pas à payer une visite chez vous puisque c'est une partie commune (la VMC) qui ne marche pas normalement. C'est comme si l'ascenseur était bloqué à votre étage, vous ne payez pas parce qu'il est bloqué à votre étage !!!!

Utilisateur anonyme · Answer

Au conseil syndical vous avez déjà des documents à connaitre "par coeur" ou au moins à lire attentivement :

1/ votre règlement de copropriété
2/ la loi de 1965 https://www.legifrance.gouv.fr/loda/id/LEGITEXT000006068256/2020-12-03/
3/ son décret 
https://www.legifrance.gouv.fr/loda/id/LEGITEXT000006061423/2020-12-03/
Bonne lecture  et arrêtez d'écouter tout ce que dit le syndic.

PS : comme conseil syndical vous pouvez adhérer à l'ARC (ou autre association) pour bien jouer votre rôle.
un site utile ! https://arc-copro.fr/node

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