Préavis et paiements
Camille
-
18 juil. 2018 à 22:29
maylin27 Messages postés 26041 Date d'inscription mercredi 2 février 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 11 mai 2021 - 19 juil. 2018 à 16:32
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A voir également:
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3 réponses
Utilisateur anonyme
18 juil. 2018 à 22:51
18 juil. 2018 à 22:51
Bonjour,
La copine n'ayant donné aucun congé reste locataire et donc redevable du loyer.
Le bailleur doit aussi se retourner contre elle !
Et votre ami reste solidaire de sa compagne pendant encore 6 mois après la fin de son propre préavis !
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F2044
Y avait-il des garants ?
La copine n'ayant donné aucun congé reste locataire et donc redevable du loyer.
Le bailleur doit aussi se retourner contre elle !
Et votre ami reste solidaire de sa compagne pendant encore 6 mois après la fin de son propre préavis !
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F2044
Y avait-il des garants ?
maylin27
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19 juil. 2018 à 06:10
19 juil. 2018 à 06:10
bonjour,
le bail etant aux deux noms, votre ami doit donner congés dans les regles en LRAR, remise en main propre contre décharge ou par huissier
Si une mission d intérim se termine rapidement, il demande une attestation de non renouvellement a son agence et le joint au congé en mettant fin de mission d intérim et il pourra bénéficier du préavis réduit (egalement sans justif si zone tendue) il est bien sur tenu de payer le loyer et les charges durant tout son préavis, sauf si relocation entre temps.
attention : en cas de concubinage il est solidaire des dettes de celui qui reste 6 mois après le terme de son préavis UNIQUEMENT si cette clause est prévue au bail.
Demander a votre ami :
si le garant est il solidaire des deux ou d une seule personne ??
de quand date le début de la mission actuelle et la fin de la précédente
Et revenez sur le forum avec tous ces renseignements.
A vous lire
le bail etant aux deux noms, votre ami doit donner congés dans les regles en LRAR, remise en main propre contre décharge ou par huissier
Si une mission d intérim se termine rapidement, il demande une attestation de non renouvellement a son agence et le joint au congé en mettant fin de mission d intérim et il pourra bénéficier du préavis réduit (egalement sans justif si zone tendue) il est bien sur tenu de payer le loyer et les charges durant tout son préavis, sauf si relocation entre temps.
attention : en cas de concubinage il est solidaire des dettes de celui qui reste 6 mois après le terme de son préavis UNIQUEMENT si cette clause est prévue au bail.
Demander a votre ami :
si le garant est il solidaire des deux ou d une seule personne ??
de quand date le début de la mission actuelle et la fin de la précédente
Et revenez sur le forum avec tous ces renseignements.
A vous lire
maylin27
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19 juil. 2018 à 07:31
19 juil. 2018 à 07:31
Elle se serait retiré du bail ainsi que les garants!
en doit on ne suppose pas. D autre part, les garants ne peuvent pas se retirer du bail ........ ils restent garants pour la durée signée et non, aucune obligation de refaire un bail.
Maintenant donnez nous les réponses a nos questions si vous voulez aider votre ami.
1- A t elle donné congé au bailleur
2 - les garants ont signé pour combien d années
3 - clause de solidarité au bail ?
4 - voir les questions du message 4
en doit on ne suppose pas. D autre part, les garants ne peuvent pas se retirer du bail ........ ils restent garants pour la durée signée et non, aucune obligation de refaire un bail.
Maintenant donnez nous les réponses a nos questions si vous voulez aider votre ami.
1- A t elle donné congé au bailleur
2 - les garants ont signé pour combien d années
3 - clause de solidarité au bail ?
4 - voir les questions du message 4
maylin27
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19 juil. 2018 à 11:41
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ok
Alors je n'ai pas toutes les réponses mais je sais quelle a demandé au propriétaire de changer le bail afin quelle soit retirer ainsi que les garants.
Le proprio va refaire un bail mais si mon ami n'est pas d'accord? Le proprio demande un garant...il n'en aura pas. Il ne peut pas refaire de bail ?? Il va chez le proprio ce soir et j'en serais plus.
Le proprio va refaire un bail mais si mon ami n'est pas d'accord? Le proprio demande un garant...il n'en aura pas. Il ne peut pas refaire de bail ?? Il va chez le proprio ce soir et j'en serais plus.
maylin27
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19 juil. 2018 à 16:32
19 juil. 2018 à 16:32
bon on récapitule
Le bail est aux 2 noms
ok
Il n'est rien spécifié en clause de solidarité mise à part le noms des garants.
donc, en cas de départ d un des deux, pas de solidarité entre les locataires mais les garants seront sollicités pour les éventuelles dettes.
Mais les 2 locataires et les garants on signés le bail.
Normal
Le bail est pour 3 ans donc jusque 2020.
donc, garants engagés pour minimum 3 ans ou plus si mentionné dans l acte de cautionnement
La fille a donné son préavis mais je ne sais pas de combien de temps il ait.
ok.
Plus tôt vous me disiez que mon ami restait solidaire de sa compagne pendant encore 6 mois après la fin de son préavis ?? Est ce vis et versa ?
Je n ai jamais écrit cela mais,
attention : en cas de concubinage il est solidaire des dettes de celui qui reste 6 mois après le terme de son préavis UNIQUEMENT si cette clause est prévue au bail.
le il est le locataire
pour le bailleur, aucun intéret a refaire un bail, car il perd les garants......Dites a votre ami qu il explique qu il n a pas intéret refaire un bail, car il perdra ses garants, et que si il en refait un, il n a pas de droit de demander un garant. Il faut simplement qu il fasse un avenant aux bail, en spécifiant, que Monsieur X reste seul locataire du bien situé (adresse) et que les autres clauses du contrat sont inchangées.
Tenez nous au courant.
Cordialement
Le bail est aux 2 noms
ok
Il n'est rien spécifié en clause de solidarité mise à part le noms des garants.
donc, en cas de départ d un des deux, pas de solidarité entre les locataires mais les garants seront sollicités pour les éventuelles dettes.
Mais les 2 locataires et les garants on signés le bail.
Normal
Le bail est pour 3 ans donc jusque 2020.
donc, garants engagés pour minimum 3 ans ou plus si mentionné dans l acte de cautionnement
La fille a donné son préavis mais je ne sais pas de combien de temps il ait.
ok.
Plus tôt vous me disiez que mon ami restait solidaire de sa compagne pendant encore 6 mois après la fin de son préavis ?? Est ce vis et versa ?
Je n ai jamais écrit cela mais,
attention : en cas de concubinage il est solidaire des dettes de celui qui reste 6 mois après le terme de son préavis UNIQUEMENT si cette clause est prévue au bail.
le il est le locataire
pour le bailleur, aucun intéret a refaire un bail, car il perd les garants......Dites a votre ami qu il explique qu il n a pas intéret refaire un bail, car il perdra ses garants, et que si il en refait un, il n a pas de droit de demander un garant. Il faut simplement qu il fasse un avenant aux bail, en spécifiant, que Monsieur X reste seul locataire du bien situé (adresse) et que les autres clauses du contrat sont inchangées.
Tenez nous au courant.
Cordialement
La législation juridique et financière évolue en permanence...
19 juil. 2018 à 04:38
19 juil. 2018 à 05:04
19 juil. 2018 à 10:05