Vente de maison apres separation
megadeth63
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megadeth63 Messages postés 4 Statut Membre -
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bonjour, j'ai acheté une maison en janvier 2015, au prix de 162000 euros, plus environ 12000euros de frais notarial, soit un total de 174000euros. moi et mon ex compagne sommes tout les deux marqué sur le credit en indivisible. j'ai une quota part de 60pourcent et 40 pourcent pour mon ex compagne. j'ai donné 10000euros d'apport à la banque et fait un crédit de 105000euros, mon ex a donné en apport personnel en tout, 70000euros. J'aimerai savoir si je vend la maison, par exemple150000euros, à l'heure actuelle il me reste 95000euros de credit à donner, il resterai 55000euros.... comment serai partagé ces 55000euros restant? 60pourcent pour moi et 40 pour elle? j'espere etre suffisamment clair, pour obtenir une reponse clair. si vous avez besoin d'autre details je suis disponible.
cordialement
cordialement
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3 réponses
Bonjour,
Je ne suis pas notaire n avocat, mais il me semble effectivement que c'est la règle d'indivision qui va prévaloir, c'est à dire 60% pour vous et 40% pour Madame.
Attention tout de même, recalculez bien avec votre avocat, car votre future ex femme peut faire jouer le fat qu'elle a apporté ses propres deniers dans l'opération, et donc remette en cause ce calcul en indiquant que cela ne reflète pas les revenus des uns et des autres ou autre.
Le divorce ne tient pas compte que du bien vendu, mais également tous les biens et dépenses faits.
Cdt
Je ne suis pas notaire n avocat, mais il me semble effectivement que c'est la règle d'indivision qui va prévaloir, c'est à dire 60% pour vous et 40% pour Madame.
Attention tout de même, recalculez bien avec votre avocat, car votre future ex femme peut faire jouer le fat qu'elle a apporté ses propres deniers dans l'opération, et donc remette en cause ce calcul en indiquant que cela ne reflète pas les revenus des uns et des autres ou autre.
Le divorce ne tient pas compte que du bien vendu, mais également tous les biens et dépenses faits.
Cdt
megadeth63
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dans ma situation, ce quelle a apporté financierement c'est une part d'heritage, elle n'a jamais eu un salaire, j'ai tout eu a ma charge depuis le debut, credit chauffage eau electricité.... donc si sa reste dans l'indivision 60 pour moi 40 pour elle, je devrai m'en tirer avec un avantage? (ce n'est pas mon but de la mettre sur la paille, je m'arangerai pour recuperer mon apport et le reste sera pour elle)
Bonjour
1/Quelle était votre situation matrimoniale:concubinage ou PACS?
2/ L'apport de deniers propres provenant d'un héritage est-il mentionné dans l'acte?
3/ Vous rêvez un peu quant à la répartition du prix de vente: votre ex.. a apporté 70000 euros qui sont à prendre sur le prix de vente avant toute répartition.La répartition 60/40 n'a de valeur qu'à la fin du remboursement de votre crédit.
4/ Je ne vous cache pas que si votre ex prend un avocat, il ne va pas être d'accord avec la répartition que vous proposez et qui "ruinerait "votre ex.
1/Quelle était votre situation matrimoniale:concubinage ou PACS?
2/ L'apport de deniers propres provenant d'un héritage est-il mentionné dans l'acte?
3/ Vous rêvez un peu quant à la répartition du prix de vente: votre ex.. a apporté 70000 euros qui sont à prendre sur le prix de vente avant toute répartition.La répartition 60/40 n'a de valeur qu'à la fin du remboursement de votre crédit.
4/ Je ne vous cache pas que si votre ex prend un avocat, il ne va pas être d'accord avec la répartition que vous proposez et qui "ruinerait "votre ex.
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