Engagement promesse d'achat

Bonjour,
J'ai récemment signé une promesse d'achat pour l'achat d'un bien immobilier.
Je sais que en principe, cet acte n'engage pas à grand chose.
Pour raisons professionnelles récentes, je ne compte plus acheter ce bien.

Cependant, le propriétaire avait l'air de dire que la signature de cet acte est définitif, et que à défaut, il faudrait verser les 10%.
J'ai inscris dans la lettre (modèle type) la phrase "Je certifie avoir l'épargne disponible et m'engage à verser 10% du prix de vente en cas de renonciation".

Un tel cas est il possible ou la faculté de renonciation est possible dans tous les cas ?

Je tiens à préciser que le compromis n'est pas encore signé.

Merci d'avance pour votre réponse.
Cordialement.