Degats sur un plancher déjà endommagé (Belgique)
sebastienlefranc
Messages postés
4
Statut
Membre
-
sebastienlefranc Messages postés 4 Statut Membre -
sebastienlefranc Messages postés 4 Statut Membre -
Bonjour!
je vous la fais courte :
Après avoir loué pendant deux ans un studio à Bruxelles, il est temps de déménager. Je fais de l'ordre et pour la première fois depuis environ six mois,Je replie le canapé lit.
Suprise, je vois que les pieds du lits se sont littéralement enfoncés dan le plancher, causant des espèces de cratères biens dégeu et forts volumineux.
Au flair, je dirais que je peux m'attendre à une tentative de la part des proprios de me faire payer une repose entière de plancher.
Cependant je la contesterais.
Je ne crois pas avoir fais quelque chose de particulier si ce n'est dormir sur mon lit. En outre, il était déjà sur place (studio meublé), ce n'est donc pas moi qui ai mal estimé la résistance du parquet en posant dessus un objet trop lourd.
Point important, Il faut rajouter que le parquet était déjà dégradé : deux trois grosses fentes rebouchées au mastic.
Cependant voila, l'erreur habituelle(c'est ma première location), je ne l'ai pas précisé lors de mon état des lieux d'entrée.
Cependant je suis déterminé à ne pas me laisser faire, à contester l'état des lieux de sortie en cas de besoin (je suis ok pour payer une partie mais pas un parquet neuf) et faire appel à un huissier.
Voila donc ma question, bien que je ne l'ai pas noté sur l'état des lieux, il est évident que les trous rebouchés au mastic sont vieux. Cela pourra il faire pencher la balance en ma faveur en cas d'une expertise faite par un professionnel?
merci encore pour votre attention!
je vous la fais courte :
Après avoir loué pendant deux ans un studio à Bruxelles, il est temps de déménager. Je fais de l'ordre et pour la première fois depuis environ six mois,Je replie le canapé lit.
Suprise, je vois que les pieds du lits se sont littéralement enfoncés dan le plancher, causant des espèces de cratères biens dégeu et forts volumineux.
Au flair, je dirais que je peux m'attendre à une tentative de la part des proprios de me faire payer une repose entière de plancher.
Cependant je la contesterais.
Je ne crois pas avoir fais quelque chose de particulier si ce n'est dormir sur mon lit. En outre, il était déjà sur place (studio meublé), ce n'est donc pas moi qui ai mal estimé la résistance du parquet en posant dessus un objet trop lourd.
Point important, Il faut rajouter que le parquet était déjà dégradé : deux trois grosses fentes rebouchées au mastic.
Cependant voila, l'erreur habituelle(c'est ma première location), je ne l'ai pas précisé lors de mon état des lieux d'entrée.
Cependant je suis déterminé à ne pas me laisser faire, à contester l'état des lieux de sortie en cas de besoin (je suis ok pour payer une partie mais pas un parquet neuf) et faire appel à un huissier.
Voila donc ma question, bien que je ne l'ai pas noté sur l'état des lieux, il est évident que les trous rebouchés au mastic sont vieux. Cela pourra il faire pencher la balance en ma faveur en cas d'une expertise faite par un professionnel?
merci encore pour votre attention!
A voir également:
- Degats sur un plancher déjà endommagé (Belgique)
- Un plancher peut il s'effondrer - Forum Immobilier
- Choc arrière sans dégâts - Forum Assurances
- Maison abandonnée a donner belgique - Forum Immobilier
- Cartouche cigarette belgique - Guide
- Surface plancher - Guide
2 réponses
bonsoir,
je ne connais pas la loi belge, mais en France, toute dégradation provoquée par le locataire par un mauvais usage (ce qui est votre cas : il aurait été prudent de mettre une plaque de bois ou un annuaire par exemple sous chaque pied du lit) peut parfaitement donner lieu à une retenue sur le dépôt de garantie. Et, toujours chez nous, un EDL fait par un huissier n'est pas contestable.
A voir la loi dans votre pays.
cdt.
je ne connais pas la loi belge, mais en France, toute dégradation provoquée par le locataire par un mauvais usage (ce qui est votre cas : il aurait été prudent de mettre une plaque de bois ou un annuaire par exemple sous chaque pied du lit) peut parfaitement donner lieu à une retenue sur le dépôt de garantie. Et, toujours chez nous, un EDL fait par un huissier n'est pas contestable.
A voir la loi dans votre pays.
cdt.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
En gros je veux savoir c'était si mon propriétaire peut me fairepayer un parquet neuf alors qu'il était déjà endommagé (gros trous). vu que je ne l'ai pas marqué sur l'état des lieux d'entrée je voulais savoir si un expert pouvait confirmer ou infirmer le fait que les dégradations datent d'avant ma venue.
Merci beaucoup!