Vente annulée pour faute de la part de l agence

Question

Bonjour, nous avons mis en vente notre maison par le biais d une agence. Cette dernière a trouvé acquéreur et nous a fait croire jusqu'à 1 semaine de la signature définitive et remise des clés en main que les futurs acquéreurs avaient toutes les garanties nécessaires. Nous venons d apprendre que les acquéreurs n ont pas eu leur prêt.  Comment est ce possible ?  Quel recours avons nous ? Et contre qui pouvons nous nous retourner? 
Nous sommes en état de sidération avec un discours général qui explique que nous devons subir et accepter d être victime.
Merci de nous éclairer.

Ulpien1 · Answer

Bonjour
je n'ai pas pour habitude de défendre les AI, mais là je le fais. Vous avez signé un avant contrat comportant une clause suspensive d'obtention d'un prêt . Tant que le prêt n'a pas été obtenu, autrement dit tant que la clause suspensive n'a pas été réalisée, la vente n'est pas effective. L'AI n'est pas responsable du refus de prêt. Vous n'êtes victime de rien du tout.Peut-être l'AI s'est-il un peu "emballé"?

Kidout · Answer

Effectivement il y a normalement dans  le compromis de vente des délais pour faire des demandes auprès des banques et pour apporter son accord de prêt.

Après les banques sont rudes et même un acheteur avec un bon dossier peut se voir refuser un crédit.

kasom · Answer

Bonsoir

vous venez d'appendre 1 semaine avant la signature de l'acte : l'agence se moque de vous , car elle savait pertinemment que l'acheteur n'avait pas encore le prêt et donc il serait impossible de signer l'acte avant un mois 

il vous reste à demander une copie du refus de prêt ( qui doit reprendre le montant demandé, le taux et la durée tels que stipulés dans le compromis ) et vérifier qu'il est conforme

vous pouvez déjà voir un avocat car si l'agence a été négligente vous pourrez lui demander des  dommages et intérêts

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