Nu propriété et vente

Bonjour, mon frère veut vendre un appartement dont mes parents ont l'usufruit.
Mes parents veulent prendre la totalité du montant de la vente pour acheter un bien.
Ils veulent lui faire un prêt que je devrais lui rembourser au moment de l'héritage.
Est ce légale et équitable , sachant que j'hériterais de le moitié du bien et devrais rembourser le montant de la vente de son appartement à mon frère ?