Demission du syndic bénévole

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- 7 juil. 2018 à 14:13 - Dernière réponse :
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17 novembre 2018
- 9 juil. 2018 à 10:46
Bonjour,
Suite a une AG fin juin 2017 et la démission du syndc bénévole, je me suis retrouvée a cette même ag syndic bénévole, mon nom a été inscrit par l'ancien syndic en bas de page au stylo, je n'ai fait aucun mandat, C'est une toute petite copropriété aucun compte n' était fait, seul la banque en guise de comptabilité. Depuis le départ une copropriétaire me harcèle, conteste tout ce que je fais, conteste les ag et assigne le syndicat des copropriétaires représenté par son syndic bénévole c 'est à dire moi. Nous sommes a deux assignations, je suis
en dépression et je n'arrive plus a rien gérer, Elle ne paye aucune charge puisque elle considère qu il n y a pas d'AG.
Je n'arrive même plu a gérer mes papiers personnels, Je veux partir de cette copropriété, vendre mon bien, je pensais que n'ayant pas de mandat je pouvais arrêter a n'importe quel moment et je viens d'apprendre que je dois démissionner avec un préavis de trois mois et derrière que va t-il se passer s'il n y a pas de nouveau syndic pour faire l'état de mutation ? Merci pour vos conseils car dans l'état ou je me trouve, je suis vraiment perdue et malade.
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16 novembre 2018
- 7 juil. 2018 à 14:25
1
Merci
Ah mais il ne faut pas vous rendre malade ou vous prendre la tête pour ces histoires de syndic et de copropriété !!!
Oui, il faut respecter 3 mois de préavis mais vous ne risquez pas grand chose tant que vous ne détournez pas les fonds de la copropriété et que vous payez l'assurance ! Les juges sont indulgents avec les syndics bénévoles, si elle veut assigner et faire annuler telle ou telle AG et/ou décision qu'elle le fasse... c'est pas bien grave, vous n'irez pas en prison !

En dernier recours, si personne ne veut être syndic et si vous (= tout le monde) ne trouve pas un syndic pro à désigner, c'est le juge qui désignera un syndic judiciaire qui convoquera une assemblée pour désigner un syndic, ça prendre un peu de temps, ça coûtera un peu plus mais les murs de l'immeuble ne vont pas s'écrouler non plus !

Merci andre78fr 1

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9 juillet 2018
- 9 juil. 2018 à 09:14
Bonjour, je n'ai détourné aucun fond, j 'ai même fait l'avance de l'assurance pour les deux copro qui ne payent rien.
Je suis réellement en grosse dépression, et arrive a rien faire.... la vente de ma maison est urgente. Je me sens vraiment seule face cette monstrueuse copropriétaire
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mercredi 27 janvier 2016
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17 novembre 2018
- 7 juil. 2018 à 15:09
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Merci
Bonjour,

Suite a une AG fin juin 2017 

Première question à vous poser c'est : "suis je encore syndic ?" . pour cela, vous vérifiez le PV de la dite AG pour savoir quelles dates de mandat ont-t-elles été mises ?

 Elle ne paye aucune charge puisque elle considère qu il n y a pas d'AG. 

Mais avez vous fait une AG pour voter le budget ? De toute façon, il faut des fonds aussi pour que votre syndicat se défende de ces assignations.

Vous pouvez chercher un syndic pro (vous etes combien de copros ?) et si vous en trouvez un, vous démissionnez en informant vos collègues (mois) puis entre temps vous convoquez une AG pour présenter ce candidat.
Si ce syndic pro n'est pas désigné, et bien tant pis.
Si vous ne trouvez pas un syndic pro pour un projet de mandat, faites la même démarche et si personne ne vous remplace, et bien tant pis.

Je vous rassure, un manque de syndic n'a jamais empêché une vente, le notaire indiquera sur l'acte de mutation cette absence de syndic afin que l'acheteur soit au courant et basta.... Le syndic fait un état daté et le notaire l'acte de mutation/vente/achat. S'il n'y a pas de syndic, pas d'état daté, et puis voilà, rien de plus.... et à la limite tant mieux pour vous.....

Ne vous cassez pas la tête, cherchez un acheteur et vendez....

Merci rambouillet41 1

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9 juillet 2018
- 9 juil. 2018 à 09:07
Bonjour, Si vs voyez l'AG qui a été faîte le 12 Juin 2017 c'est du n'importe quoi, dommage que je ne peux vous l'envoyer, je n'ai aucun mandat, l'ancien syndic bénévole a fait un résumé par écrit en nous posant des questions
a démissionné et a dit vote d un nouveau syndic personne de la copro se présentant j ai dit moi et voilà c'est même l ancien syndic qui a signé l'AG.
Non je n'a pas fait l'ag pour voter le budget, nous avons eu un problème de cour et je me suis occupée surtout de cela
en général nous sommes 7 donc le budget c est l'assurance cour et mur et responsabilité civile, enfin rien de bien méchant, car nous ni eau ni electricité en commun..
Un avocat a été pris par un copropriétaire nous avons donc pris le même,, mais malgré mes relances auprès de cet avocat, je n'ai qu'une proposition d honoraires que j'ai renvoyé bon pour accord suite AG............ et depuis plus rien même il ne me prend pas au téléphone, nous avons reçu une deuxiè'me assignation de la même personne que j'ai adréssé a cet avocat, malgré mes relances pour savoir s'il prend cette autre assignation, aucune réponse.
J'ai expliqué le problème aux autres copro mais étant en dépression ils me disent que je me fais des films et que pour l'autre assignation l'avocat attend de savoir si les deux assignations vont être mise ensemble pour nous faire une proposition d'honoraire (du n'importe quoi)
Ils n'ont pas compris le système assignation du SDC représenté par son syndic bénévole.
Il n y a aucune avance sur le compte postale j'ai du moi même faire l'avance pour payer l'assurance de ces deux copros qui payent rien, puisqu'ils considèrent qu'aucune AG est valable et les autres copro trouve normal que l'avocat ne nous facture rien.
je suis dans un état de dépression tellement avancé que je ne peux même pas rechercher un travail, et la vente de ma maison devient très urgente. Je vous assure je ne sais pas quoi faire je pense même a faire une bétise......
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17 novembre 2018
- 9 juil. 2018 à 10:46
1
Merci
Bonjour,
Vous pouvez adhérer à l'ARC et ils vous aideront !
Pour une petite copro ce n'est pas très cher et très utile.
Ils ont des juristes et des comptables etc spécialisés dans les copropriétés et aussi les syndics bénévoles.
https://arc-copro.fr/content/larc-syndic-benevole

Merci anemonedemer 1

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