Le syndic ne veut pas respecter son engagement

Bonjour,

Je ne pense pas être le seul copropriétaire à me plaindre de ce genre de situation, mais en parcourant le site je ne trouve pas de réponse. Je vous soumet donc mon problème.

Pour la petite histoire, habiter en copropriété est une première pour moi, et j'ai bien du mal face au laxisme et aux pseudo arrangements que l'on découvre en fouillant un peu.


Le contexte:
Le syndic à été élu pour 3 ans. En cours de mandat, la gestionnaire de la copropriété à été changé.
La copropriété possède un certain nombre de parking à la location. L'attribution étant soumise à une liste d'attente. Liste d'attente qui n'est d'ailleurs pas consultable en ligne comme le prévoit l'article 18 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965.

Je possède donc, en location par la copropriété, un parking extérieur tout en bas de la résidence. L'ancienne gestionnaire m'avait confirmé par mail la possibilité d’acquérir un parking, toujours en location par la copropriété, plus près de mon entrée (je suis en invalidité) dès qu'un des ces parkings se libèrerait.
Suite à un audit sécurité dans notre copropriété, il a été demandé la suppression de 5 parkings extérieurs (dans un virage) pour faciliter l'accès des véhicules de secours à coté de mon entrée.

Le conseil syndical à délibéré est validé la suppression ou le déplacement suivant les cas des parkings concernés, ce que je trouve tout à fait normal. Il s’avère que Mr "X" à bénéficié d'un déplacement. Hors, aujourd'hui Mr "X" vends son appartement et rends donc son parking disponible.
J'ai demandé au syndic, via la nouvelle gestionnaire, de m'attribuer ce parking comme il était convenu mais cette dernière n'a pas voulue accéder à ma demande. Je lui ai fait remarqué que le conseil syndical avait statué lors de sa réunion sur ces mouvements de parkings et lui demandait, une nouvelle fois, de respecter les engagements fait par la gestionnaire précédente, qu'en en tout état de cause, elle se doit honorer. Les changement au sein du syndic ne doivent pas impacter la copropriété....

Résultat la gestionnaire à fait ré-aborder la question à la réunion du conseil syndical suivante et fais acter en faveur de son choix .Ce fameux parking fut donc attribuer à une tierce personne.
Je vous l'accorde, le conseil syndical est tout aussi pitoyable sur ce coup là, faisant renaitre cette fameuse suspicion "d'arrangements entre amis".

D'ou ma question: comment faire prévaloir mes droits et faire respecter les engagements pris par la syndic.

Je vous remercie par avance de votre aide...