Exclusivité

Bonjour,
Nous avons mis notre appartement en vente en exclusivité pour un mois inscrit dans les clauses particulières
Or le fils de mon époux, après réflexion se décide de l acheter
Donc est on en infraction avec l agence?
Bien-sûr il n est pas question qi il paye les frais d agence
Dois t on écrire quand même une lettre recommandée avec AR ??
Merci de m aider car on est un peu perdu
Isa