Mandat de gestion exclusive et mandat de location non exclusive.
hassan
-
relou Messages postés 6009 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
relou Messages postés 6009 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
Je suis propriétaire et je voulais loué ma maison meublée pour un an à cause d'un départ à l'étranger.
J'ai signé il y a quelques jours un mandat à une agence en deux parties: un mandat de location et un mandat de gestion.
Quand j'ai demandé, l'agence m'a dit que le mandat de la location n'était pas exclusif mais le mandat de gestion locative était exclusif.
Est ce que dans ce cas, j'ai le droit de louer la maison en passant par une autre agence ou moi même ou non?
Et qu'elle est la définition de l'exclusivité du mandat de gestion: est-ce ça veut dire que si je loue la maison par cette agence, je suis obligé de la faire gerer par eux meme? ou ça veut dire, que même si je loue par une autre agence ou moi meme, ils peuvent réclamer l'exclusivité de la gestion?
Merci d'avance pour vos réponses, que j'en ai vrament besoin.
Cordialement
Je suis propriétaire et je voulais loué ma maison meublée pour un an à cause d'un départ à l'étranger.
J'ai signé il y a quelques jours un mandat à une agence en deux parties: un mandat de location et un mandat de gestion.
Quand j'ai demandé, l'agence m'a dit que le mandat de la location n'était pas exclusif mais le mandat de gestion locative était exclusif.
Est ce que dans ce cas, j'ai le droit de louer la maison en passant par une autre agence ou moi même ou non?
Et qu'elle est la définition de l'exclusivité du mandat de gestion: est-ce ça veut dire que si je loue la maison par cette agence, je suis obligé de la faire gerer par eux meme? ou ça veut dire, que même si je loue par une autre agence ou moi meme, ils peuvent réclamer l'exclusivité de la gestion?
Merci d'avance pour vos réponses, que j'en ai vrament besoin.
Cordialement
A voir également:
- Mandat de gestion locative exclusif ou non
- Contrat location non meublé pdf - Guide
- Modèle résiliation mandat de vente exclusif - Guide
- Mandat de depot - Guide
- Afedim gestion avis - Forum Immobilier
- Délais réponse AFEDIM - Forum Louer un logement
4 réponses
Fabfab,
merci de votre réponse,
Je pose la question car j'ai trouvé un locataire, que je connais et on préfère dans ce cas la faire un bail de particulier à particulier et il y a moyen de gérèr les choses par le biais de mes proches sur place.
Mntt, comme il y a un mandat de location NON EXCLUSIF, je pense que je peux le louer la maison, mais comme j'ai signe aussi un mandat de gestion (EXCLUSIVE comme l'avait appelé l'agence) et comme je sais pas ce que ça veut dire l'EXCLUSIVITE du mandat de gérence, j'ai peur de ne pas pouvoir louer la maison de P2P.
c'est pour ça je me pose la question sur la définition de l'exclusivité du mandat de gestion.
merci de votre réponse,
Je pose la question car j'ai trouvé un locataire, que je connais et on préfère dans ce cas la faire un bail de particulier à particulier et il y a moyen de gérèr les choses par le biais de mes proches sur place.
Mntt, comme il y a un mandat de location NON EXCLUSIF, je pense que je peux le louer la maison, mais comme j'ai signe aussi un mandat de gestion (EXCLUSIVE comme l'avait appelé l'agence) et comme je sais pas ce que ça veut dire l'EXCLUSIVITE du mandat de gérence, j'ai peur de ne pas pouvoir louer la maison de P2P.
c'est pour ça je me pose la question sur la définition de l'exclusivité du mandat de gestion.
Je ne comprend pas bien la question, vous partez a l'étranger donc vous êtes bien obligé de faire gérer le bien, comment ferez vous à l'autre bout du monde s'il arrive un pépin ?
Quand a la location, si l'agence a qui vous avez confiez le mandat est de bonne réputation, pas de soucis, si le loyer est bien estimé, il sera loué. Toutes les agences mettent le bien a la location sur les sites spécialisé, la location ne fonctionne d'ailleurs quasiment que comme cela, inutile que votre bien apparaissent via plusieurs agence sur internet.
Vous pouvez par contre effectué vous même des visites mais le bail doit se faire via l'agence (avec dans ce cas une remise sur les honoraires).
Quand a la location, si l'agence a qui vous avez confiez le mandat est de bonne réputation, pas de soucis, si le loyer est bien estimé, il sera loué. Toutes les agences mettent le bien a la location sur les sites spécialisé, la location ne fonctionne d'ailleurs quasiment que comme cela, inutile que votre bien apparaissent via plusieurs agence sur internet.
Vous pouvez par contre effectué vous même des visites mais le bail doit se faire via l'agence (avec dans ce cas une remise sur les honoraires).
bonjour
l'agence ou vous même voire une autre agence peuvent trouver le locataire.
la gestion doit être assurée par l'agence quel que soit l'origine du locataire.
l'agence ou vous même voire une autre agence peuvent trouver le locataire.
la gestion doit être assurée par l'agence quel que soit l'origine du locataire.
La législation juridique et financière évolue en permanence...