Un mandat sans exclusivité qui ressemble à un mandat exclusif
marino33
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kasom Messages postés 33824 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
kasom Messages postés 33824 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
Bonjour,
est-ce qu'un agent immobilier a le droit d'introduire dans son mandat sans exclusivité une clause exclusive pour la pose de sa pancarte ?
J'ai signé ce mandat mais j'ai également signé un autre mandat dans une autre agence qui ne comprend pas cette condition.
est-ce qu'un agent immobilier a le droit d'introduire dans son mandat sans exclusivité une clause exclusive pour la pose de sa pancarte ?
J'ai signé ce mandat mais j'ai également signé un autre mandat dans une autre agence qui ne comprend pas cette condition.
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3 réponses
Bonjour,
pas compris non plus ... la pancarte ne fait pas de pause ... mais on peut éventuellement la poser ...
qu'est-ce qu'elle a d'exclusif, cette pancarte ?
Cdlt
pas compris non plus ... la pancarte ne fait pas de pause ... mais on peut éventuellement la poser ...
qu'est-ce qu'elle a d'exclusif, cette pancarte ?
Cdlt
bonjour
oui l'agence en a parfaitement le droit et vous aviez le droit de lire le mandat avant de le signer
1) une agence est plus maline que l'autre
2) ça fait toujours un super effet auprès des acheteurs un devant de maison avec plusieurs panneaux : ça a un côté ""achetez moi, achetez moi, je suis désespérée ..."
oui l'agence en a parfaitement le droit et vous aviez le droit de lire le mandat avant de le signer
1) une agence est plus maline que l'autre
2) ça fait toujours un super effet auprès des acheteurs un devant de maison avec plusieurs panneaux : ça a un côté ""achetez moi, achetez moi, je suis désespérée ..."
c'est juste la pancarte c'est vrai, ainsi que la limitation à 3 agences comme le dit kasom plus haut.
Je pensais qu'il existait des règles strictes dans ce domaine, autrement dit il n'y a aucun contrôle sur les mandats proposés par les agences immobilières, seulement le contrôle des vendeurs non professionnels qui ne comprennent pas toujours les tournures de phrases du jargon immobilier et qui se font avoir. Bravo.
Merci pour vos réponses.
Je pensais qu'il existait des règles strictes dans ce domaine, autrement dit il n'y a aucun contrôle sur les mandats proposés par les agences immobilières, seulement le contrôle des vendeurs non professionnels qui ne comprennent pas toujours les tournures de phrases du jargon immobilier et qui se font avoir. Bravo.
Merci pour vos réponses.
mais non j'ai signé 2 mandats chez 2 agents immobiliers, je ne savais pas qu'un agent immobilier avait le droit de "tourner" son mandat à sa guise. Je pensais qu'un mandat était un document officiel sur lequel on ne pouvait rien ajouter et rien retirer, un document sur lequel on appose la description, le nom du vendeur et le prix en accord avec les 2 partis.
Voilà c'est tout.
Maintenant j'ai compris que les agents ont une liberté d'action sur les mandats ok, j'ai compris, mais trop tard parce que ce mandat je ne l'aurais pas signé. Et pourquoi l'autre agence ne m'a imposé aucune mesure de restriction ? Je pense qu'elle est plus honnête et qu'elle joue le jeu de la concurrence sans essayer d'arnaquer qui que ce soit.
Et pour répondre à la question des pancartes en veux-tu en voilà, je voulais avoir 2 agences pas plus, parce que une seule agence ne fait rien si elle est seule mandataire.
Quelle agressivité Valenchanté !!!!!!! c'est quoi ce nom pour être aussi malenchanté ! je ne suis pas venue sur ce forum pour chercher des conflits mais pour avoir une réponse à une question, je l'ai, merci à tous, il n'y a rien à ajouter.
Je croyais que les forum étaient un endroit convivial d'entraide et pas un ring, mais bon, on en apprend toujours.
Voilà c'est tout.
Maintenant j'ai compris que les agents ont une liberté d'action sur les mandats ok, j'ai compris, mais trop tard parce que ce mandat je ne l'aurais pas signé. Et pourquoi l'autre agence ne m'a imposé aucune mesure de restriction ? Je pense qu'elle est plus honnête et qu'elle joue le jeu de la concurrence sans essayer d'arnaquer qui que ce soit.
Et pour répondre à la question des pancartes en veux-tu en voilà, je voulais avoir 2 agences pas plus, parce que une seule agence ne fait rien si elle est seule mandataire.
Quelle agressivité Valenchanté !!!!!!! c'est quoi ce nom pour être aussi malenchanté ! je ne suis pas venue sur ce forum pour chercher des conflits mais pour avoir une réponse à une question, je l'ai, merci à tous, il n'y a rien à ajouter.
Je croyais que les forum étaient un endroit convivial d'entraide et pas un ring, mais bon, on en apprend toujours.
Je pense qu'elle est plus honnête et qu'elle joue le jeu de la concurrence sans essayer d'arnaquer qui que ce soit.
encore une foi vous vous posez en c=victime sans comprendre ( ou vouloir comprendre ) le fonctionnement du marché immobilier
deux pancartes " à vendre " sur un bien dévalorise celui ci
votre autre argument parce que une seule agence ne fait rien si elle est seule mandataire. ne tient pas forcément la route non plus : allez je prends deux minutes pour vous donner une autre vision
vous mettez votre bien en vente dans deux agences différentes : que la meilleure gagne vous pensez
et bien pas forcément , vous risquez aussi
1) d'avoir de fausses visites pour vous faire croire qu'elle travaille votre bien ; du coup beaucoup de visites pas d'offre : le bien est trop cher, il faut le baisser ( stépahne plazza le joue très bien ce coup là : vous faites les travaux et vous vendez à un prix inférieur au prix proposé par l'agent immobilier un an avant et sans les travaux )
2) d'avoir des offres qui ne correspondent pas à la valeur réelle du bien ( votre prix de vente n'est pas défendu puisqu'il y a concurrence )
3) de toutes manière mettre un panneau " à vendre " pour une agence alors qu'elle n'a pas de mandat exclusif ? je pense que vous très mal lu votre mandat .......je vous invite à le faire
encore une foi vous vous posez en c=victime sans comprendre ( ou vouloir comprendre ) le fonctionnement du marché immobilier
deux pancartes " à vendre " sur un bien dévalorise celui ci
votre autre argument parce que une seule agence ne fait rien si elle est seule mandataire. ne tient pas forcément la route non plus : allez je prends deux minutes pour vous donner une autre vision
vous mettez votre bien en vente dans deux agences différentes : que la meilleure gagne vous pensez
et bien pas forcément , vous risquez aussi
1) d'avoir de fausses visites pour vous faire croire qu'elle travaille votre bien ; du coup beaucoup de visites pas d'offre : le bien est trop cher, il faut le baisser ( stépahne plazza le joue très bien ce coup là : vous faites les travaux et vous vendez à un prix inférieur au prix proposé par l'agent immobilier un an avant et sans les travaux )
2) d'avoir des offres qui ne correspondent pas à la valeur réelle du bien ( votre prix de vente n'est pas défendu puisqu'il y a concurrence )
3) de toutes manière mettre un panneau " à vendre " pour une agence alors qu'elle n'a pas de mandat exclusif ? je pense que vous très mal lu votre mandat .......je vous invite à le faire
La législation juridique et financière évolue en permanence...
D'après l'un des agents immobilier, le mandat que j'ai signé chez lui interdit à toutes les autres agences de poser une pancarte de vente sur ma façade, il se réserve le droit d'être le seul à mettre une pancarte de vente.
pour la suite, c'est ce que je dis plus bas : il n'y a pas d'exclusivité ... sauf pour la pancarte, donc on ne peut pas vraiment dire que votre mandat ressemble à un mandat exclusif.
Enfin je pensais qu'un mandat simple était un document universel et officiel sur lequel on ne pouvait pas rajouter de conditions.
ah vous comptiez signer une dizaine de mandats à des prix différents ?
relisez les mandats ils sont tous différents
vous vous plaignez de quoi en fait ? car vous ne répondez pas à ma question plus bas
@ valenchantée : le nom du modérateur qui a modifié le message apparait ....