Relevé de charges aberrant
M6332
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M6332 -
M6332 -
Bonjour,
J'ai quitté mon logement en date du 12 mai 2018, rien de spéciale sur l'état des lieux de sortie, j'attendais donc de revevoir mon dépôt de garantie. Or, j'ai reçu recemment un courrier de l'agence immobilière m'indiquant que je leur devais la somme de 1000 euros et ils ont donc gardé mon dépôt de garantie. Ils me menacent de payer sous huitaine sinon quoi ils engagent des poursuites. Dans le courrier ils ont joint le relevé des charges , sachant que j'ai occupé le logement pendant deux ans et demi et qu'ils n'ont jamais fait de regularisation annuelle, charges que je n'arrive pas a comprendre, car notamment il est mentionné des frais d'entretien chaudière alors que je n'en avais pas, la presence de frais estimés et non réels, je suis étudiante et perdue avec tout cela ,que faire ? Je vous remercie de votre attention.
J'ai quitté mon logement en date du 12 mai 2018, rien de spéciale sur l'état des lieux de sortie, j'attendais donc de revevoir mon dépôt de garantie. Or, j'ai reçu recemment un courrier de l'agence immobilière m'indiquant que je leur devais la somme de 1000 euros et ils ont donc gardé mon dépôt de garantie. Ils me menacent de payer sous huitaine sinon quoi ils engagent des poursuites. Dans le courrier ils ont joint le relevé des charges , sachant que j'ai occupé le logement pendant deux ans et demi et qu'ils n'ont jamais fait de regularisation annuelle, charges que je n'arrive pas a comprendre, car notamment il est mentionné des frais d'entretien chaudière alors que je n'en avais pas, la presence de frais estimés et non réels, je suis étudiante et perdue avec tout cela ,que faire ? Je vous remercie de votre attention.
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2 réponses
Bonjour,
Vous pouvez exiger de consulter les justificatifs de charge (= les factures) auprès de votre bailleur.
La prescription pour les dettes locatives est de 3 ans, donc ils ont le droit et vous auriez du exiger les régularisations chaque année.
Précisez si c'est une location vide ou meublé, et ce qui est noté sur l'état des lieux de sortie.
Lire attentivement :
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F31269
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F947
Vous pouvez exiger de consulter les justificatifs de charge (= les factures) auprès de votre bailleur.
La prescription pour les dettes locatives est de 3 ans, donc ils ont le droit et vous auriez du exiger les régularisations chaque année.
Précisez si c'est une location vide ou meublé, et ce qui est noté sur l'état des lieux de sortie.
Lire attentivement :
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F31269
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F947
M6332
Merci pour votre réponse,je vais demander les factures, il s'agit d'un logement vide. L'etat des lieux était bon,il n'y avait rien de signalé. Je n'ai appris que recemment qu'il fallait faire une regularisation annuelle. C'était mon tout premier appartement et je me suis visiblement mal renseigner.
bonjour
Voyez l'ADIL de votre département les conseils sont gratuits ( demandez en mairie l'adresse de la votre)
Ne payez rien sans avoir tout compris .
Mais si vous n'avez rien régularisé depuis 2 ans et que votre provision sur charge a été sous estimée au départ c'est possible que vous deviez encore de l'argent .
Voyez l'ADIL de votre département les conseils sont gratuits ( demandez en mairie l'adresse de la votre)
Ne payez rien sans avoir tout compris .
Mais si vous n'avez rien régularisé depuis 2 ans et que votre provision sur charge a été sous estimée au départ c'est possible que vous deviez encore de l'argent .
bonjour,
vous pouvez faire votre recherche ici : https://www.anil.org/lanil-et-les-adil/votre-adil/
cdt.
vous pouvez faire votre recherche ici : https://www.anil.org/lanil-et-les-adil/votre-adil/
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La législation juridique et financière évolue en permanence...