Emprunter en 2018 pour construire en 2019

Question

Bonjour, 

Nous avons trouvé le terrain et le constructeur pour construire notre bien. L'ensemble rentre dans notre budget. 

Par contre le terrain sera sur un nouveau lotissement. Le début de la construction du lotissement se fera en janvier 2019. Les terrains seront constructibles qu'à partir du 1er trimestre 2019 et le début de la construction de la maison se fera en juin 2019 pour une durée de 9 à 11 mois. Nous voudrions profiter des taux de crédit et du prêt à taux zéro de cette année. 

Qu'elle est la date butoir pour la clôture du dossier pour profiter des crédits de cette année ?
Qu'elles sont les documents nécessaires pour monter le dossier de financement ? 
Est ce que c'est possible ou pas de réaliser cette opération ?
Qu'elles sont les démarches pour réaliser cette opération en toute légalité ?

louvanne · Answer

4 questions ? et sans merci d'avance pour vos réponses : posez donc la question à votre banque...

jmmcr · Answer

Bonjour, 
Concrètement, avez vous signé quelque chose ou pas, un contrat de réservation de terrain?
En effet, ce qui démarre le projet, c'est une  signature - la banque ne fera aucun "blocage de taux" tant qu'un contrat ne sera pas signé.
cdt

jmmcr · Answer

Pour répondre à vos questions : 
 - la date butoir pour les banques est souvent (selon les banque) avant le 10 ou 15 décembre pour traiter la demande sur 2019
- pour monter un dossier de financement, il faut : un contrat signé de construction/achat de terrain, dernier avis d'imposition, 3 dernier relevé de compte, 3 derniers bulletin de salaire, tableau d'amortissement des prêt en cours
- tout est réalisable à partir du moment où les délais sont respectés, et le financement réaliste
- pour cette dernière question, il faut voir avec le lotisseur.

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