Achat terres agricoles

Bonjour,

Question simple et compliquée à la fois car entre les baux ruraux et la SAFER, en tant que particulier on se dit qu'on ne pourra jamais acquérir du terrain agricole.

Mon domicile est entouré par des terrains agricoles cultivés par un exploitant agricole non propriétaire. Je connais le nom du propriétaire d'une seule parcelle mesurant 4300m2 environ (mesure du cadastre), celle qui jouxte mon terrain et qui m'intéresse le plus. Je voudrais acheter 2 parcelles pour une surface de 9000M2 à peu près ou à défaut au moins 1.
Ces parcelles font actuellement partie d'un champ cultivé en blé sur une surface d'à peu près 1,5h. J'ignore si les 3 parcelles sont au même propriétaire. D'après l'arrêté préfectoral du Finistère du 25 septembre 2013, les surfaces de moins d'un hectare louées au même propriétaire ne sont pas soumise au bail rural ni au fermage. Si je devenais propriétaire de ces 2 parcelles car l'agriculteur et la SAFER ne se portent pas acquéreur (encore une condition à remplir), je pourrais utiliser les parcelles à ma guise, ai-je bien compris ? Quid du préavis et/ou d'une éventuelle indemnisation de l'agriculteur ?

Merci beaucoup !

Bonne fin de journée.