Report d'échéance de prêt immopbilier et calcul
Genevive
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gitane2229 -
gitane2229 -
Bonjour,
En 2009 nous avons demandé le report de 3 échéances de notre prêt immobilier (capital + intérêts = 995,48 €). Un petit héritage m'a permis d'envisager de solder le capital restant dû de ce prêt immobilier. Quelle a été notre surprise lorsque la banque a calculé que la somme restant à payer s'élevait aux trois échéances totales +encore de intérêts calculé sur ces échéances soit 1500 €. Nous n'avons eu aucune information sur le calcul des nouvelles échéances.
Nous avons demandé des explications à la banque, mais nous n'avons aucun retour. Pouvez-vous nous éclairer sur la légalité du report.
Merci
En 2009 nous avons demandé le report de 3 échéances de notre prêt immobilier (capital + intérêts = 995,48 €). Un petit héritage m'a permis d'envisager de solder le capital restant dû de ce prêt immobilier. Quelle a été notre surprise lorsque la banque a calculé que la somme restant à payer s'élevait aux trois échéances totales +encore de intérêts calculé sur ces échéances soit 1500 €. Nous n'avons eu aucune information sur le calcul des nouvelles échéances.
Nous avons demandé des explications à la banque, mais nous n'avons aucun retour. Pouvez-vous nous éclairer sur la légalité du report.
Merci
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1 réponse
Bonjour.
En 2009, vous avez donc "bénéficié" d'un report de 3 échéances ; Cette pause de 3 mois était-elle prévue en tant que option dans votre contrat d'emprunt d'origine ?
Puis, vous avez continué à payer 995.48 par mois ?
Le banquier ne vous a pas transmis un nouveau tableau d'amortissement, avec un date de fin d'amortissement postérieure à la date prévue sur le 1er tableau ?
Cdt
En 2009, vous avez donc "bénéficié" d'un report de 3 échéances ; Cette pause de 3 mois était-elle prévue en tant que option dans votre contrat d'emprunt d'origine ?
Puis, vous avez continué à payer 995.48 par mois ?
Le banquier ne vous a pas transmis un nouveau tableau d'amortissement, avec un date de fin d'amortissement postérieure à la date prévue sur le 1er tableau ?
Cdt
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Nous avons bien reçu un plan d'amortissement modificatif. Et nous avons envisagé de solder le capital du prêt restant dû, comme le précisait le contrat.
Merci de votre réponse
Ca sera difficile de s'expliquer ;
Vous faites le décompte suivant :
1/ vous devez vous référer au "plan d'amortissement modificatif", et vous relevez le capital restant dû à la date prévue pour le remboursement anticipé du capital.
2/ Puis en lisant les conditions et modalités pour remboursement anticipé, vous calculez les intérêts complémentaires prévus dans votre contrat ; (Il est courant d'y trouver une période de 6 mois d'intérêts sur le capital remboursé par anticipation).
L'addition de ces deux montants (en 1/ et 2/) devrait correspondre à la somme réclamée par le banquier, pour solder l'emprunt.
Quant aux 3 mensualités (en pause), ceci est inclus dans votre 2è tableau ;
Cdt