Duree renouvellement caution

Mymy - 3 juin 2018 à 22:10
 Mymy - 4 juin 2018 à 07:51
Bonjour
Je doit faire remplir un acte de cautionnement solidaire a duree déterminé.Mais j hesite pour le "C"
A- Contrat de location prenant effet : 06/07/2018
B- Duree du contrat initial : 3 ans
C-Duree du 1er renouvellement(1): ? Puis je mettre 6 ans ou dois je mettre 3 ans.
D-Duree de l'engagement de la caution (B+C): 9 ans si je peux mettre 6 au petit C
(1) ou redonduction tacite.
Merci d avance pour votre aide.
G.M

1 réponse

djivi38 Messages postés 52208 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 29 novembre 2024 15 392
4 juin 2018 à 00:16
bonsoir,

la durée des renouvellements des contrats de location est toujours par tacite reconduction (quand le renouvellement est légal = pour baux de 1 an si meublé et de 3 ans si en vide) ET est toujours égale à la durée initiale du bail.

C-Duree du 1er renouvellement(1) = 3 ans
D-Duree de l'engagement de la caution (B+C) = 6 ans

cdt.
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djivi38 Messages postés 52208 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 29 novembre 2024 15 392
Modifié le 4 juin 2018 à 01:30
PS : normalement, le locataire doit remettre l'acte de cautionnement à la signature du bail.
Après que le contrat de location soit signé, si le garant refuse de remplir un acte de cautionnement, le bailleur n'a aucun recours pour l'obliger, et ce, même si le nom du garant figure sur le contrat de location.
cdt.
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Merci pour vos reponses .J aurai 2 autres questions dans ce cas si la locataire reste 8 ans le garant est toujours porté cautionnaire?
Tacite reconduction dans la duree du 1er renouvellement veut dire que le garant restera cautionnaire jusqu'à denonciation du bail.

Encore Merci
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