Appel de charge exceptionnelle.

Question

Bonjour, 
Copropriétaire dans un immeuble, mon syndic me réclame pour la seconde fois un appel de charge exceptionnelle.
Cet appel de charge n'a pas été voté en AG ni sous entendu.
Dois je le payer?
Merci

rambouillet41 · Answer

Bonjour,

Sauf si cela concerne des travaux de sauvegarde d'urgence : NON !

cela c'est la théorie, mais quel est votre souci, car il peut y avoir d'autres exceptions, comme une résidence neuve, etc...

Utilisateur anonyme · Answer

Bonjour,
Il faudrait savoir pour quelle raison a lieu cet appel.
Le syndic trouve parfois plus facile de faire un appel exceptionnel (= hors budget) pour combler un "trou" dû aux impayés, plutôt que de poursuivre les débiteurs !
Mais si il manque de trésorerie, des factures ne seront pas payées et ce peut être grave pour la copropriété (employés non payés, électricité coupée, etc).
Bref : creusez le sujet ! contactez le conseil syndical ! il ne suffit pas de ne pas payer.

Lire ici : 
https://www.inc-conso.fr/content/que-faire-en-cas-de-difficultes-dans-une-copropriete-le-memo

eads31 · Answer

Bonjour,
le premier appel ( datant de 2014) était pour combler des charges d'impayés dus a un copropriétaire (10000 euros). Le second est pour la même raison (malgré le fait que l'appartement ait été vendu).
Le syndic emploi des termes techniques.

eads31 · Answer

Cette fois ci, le syndic "exige" 20000 euros d appel exceptionnel.

Utilisateur anonyme · Answer

Quel est le montant du budget annuel ? Que dit le conseil syndi cal ? Quels "termes techniques " ?

rambouillet41 · Answer

le premier appel ( datant de 2014) était pour combler des charges d'impayés dus a un copropriétaire (10000 euros). Le second est pour la même raison (malgré le fait que l'appartement ait été vendu). 

Tout ceci est anormal, ces dettes auraient du être récupérées au moment de la vente, via l'article 20.

Vous avez un syndic pro ou non pro ?....

Utilisateur anonyme · Answer

Vous dites "la même raison" mais ce n'est pas clair. 
C'est encore un impayé mais est-ce toujours un impayé de 2014 ?
Mettez nous la copie du courrier (anonymisé) parce qu'on ne peut pas vous aider sans précisions
et répondez aux questions svp.

Appel de charge exceptionnelle.

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