Passage de foncier à BIC

Bonjour,
Je possède 3 logements que je loue en non meublé en déclaration au réel.
Cette année j'ai décidé de faire des travaux dans un de mes logements pour pouvoir le louer en meublé à partir de septembre. Comment se passera la déclaration d'impot ?
Je déclare les revenus des 3 logements non meublé + les travaux au frais réels (comme aujourd'hui) ?
Et je fais une autre déclaration en meublé en micro BIC pour l'appartement rénové ?
Que se passe-t-il si mes travaux me font du déficit, je pourrais continuer le déclarer ?
Est-il possible de déclarer des logements non meublés en réel ET des logements meublés en micro BIC en même temps ?
Merci de votre réponse.