Mandat conseil syndical travaux: qui fait quoi ?
celinepao
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samedi 26 mai 2018
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Modifié le 26 mai 2018 à 09:12
Utilisateur anonyme - 26 mai 2018 à 15:25
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1 réponse
Utilisateur anonyme
26 mai 2018 à 10:32
26 mai 2018 à 10:32
Bonjour,
Le conseil syndical peut tout à fait demander des devis à des entreprises si le syndic n'en propose pas.
Les fonds ont été collectés, ils ne sont pas perdus !
Le conseil rend compte en disant qu'il ne s'est rien passé !
Question à se poser : est-ce que le mandat avait un sens ?
(exemple : le devis était de 3000 euros et le mandat au CS de trouver une entreprise pour 1000 euros !)
Pour finir, le syndic a souvent tendance à se "défausser" de son travail sur le CS... C'est une tendance facheuse car il est professionnel et payé pour çà (sauf pour un syndic bénévole évidemment).
Le conseil syndical peut tout à fait demander des devis à des entreprises si le syndic n'en propose pas.
Les fonds ont été collectés, ils ne sont pas perdus !
Le conseil rend compte en disant qu'il ne s'est rien passé !
Question à se poser : est-ce que le mandat avait un sens ?
(exemple : le devis était de 3000 euros et le mandat au CS de trouver une entreprise pour 1000 euros !)
Pour finir, le syndic a souvent tendance à se "défausser" de son travail sur le CS... C'est une tendance facheuse car il est professionnel et payé pour çà (sauf pour un syndic bénévole évidemment).
26 mai 2018 à 12:16
La délégation avait un sens en fixant une somme plafond sur la base d'un seul devis classique (et a priori correctement évalué, utile, prestataire habituel en électricité), le souci, c'est que le syndic n'en a pas proposé depuis, et a laissé attendre le conseil (genre, je reviens vers vous....etc... depuis des mois comme sur d'autres sujets)... nous avons l'ag bientôt et pas d'autres devis, c'est tard, ma question se posait sur la responsabilité du délégataire (le conseil) qui est écrite ainsi : "l'AG délègue pouvoir au conseil syndical ...à retenir la meilleure offre dans le cadre des travaux xxx, le délégataire rendra compte de l’exécution de cette délégation"
donc si le conseil devait juste choisir sur plusieurs propositions de devis du syndic ou aurait vraiment dû chercher tout seul (ce qui effectivement déchargeait le syndic opportunément mais qui n'a pas été très explicite de la part du syndic, remis cette année en concurrence sans surprise par ailleurs mais le conseil aurait peut-être pu creuser davantage, le relationnel étant chaotique entre les deux, car le syndic ne répond plus au conseil pour x sujets ou remet tout dernière minute, la préAG n'a même pas eu et envoi de la convoc et annexes provisoire, avant veille d'envoi réel aux copro...)
un grand merci
26 mai 2018 à 15:25
1/ le CS doit se bouger et obtenir des devis hors syndic
2/ l'AG doit juger l'efficacité de ce syndic