Demande d'informations vis à vis d'un litige

Question

Bonjour à vous, 

Je vais essayer de résumer mon problème tout en restant concis pour éviter de vous barber avec un pavé :)

Je suis locataire depuis le 15 août 2015 suite à la signature d'un bail comprenant un loyer de 300€. A cette époque je n'étais pas éligible aux APL.
Au mois de Juillet 2016 j'étais de nouveau éligible aux APL j'en ai donc fais part à mon propriétaire qui m'a donc dit qu'il fallait augmenter le loyer à 380€ à partir de Août 2016 car il voulais faire des travaux pour rénover les parties communes (qui sont plutôt dans un sale état) et que son crédit lui revenais chère pour les logements qu'il loue.

Voulant rester en bon terme et avoir une cour commune correct j'ai donc dit que j'était d'accord, cependant il devais me refaire un bail, mais a une période il n'avais pas le temps, ensuite il oublié et par la suite c'est ma petite tête qui à oublié jusqu’à il y a quelques jours. Il a donc touché 380€ pendant 21 mois sans faire aucuns travaux..

Je lui en est donc fait part et il a détourné le sujet jusqu’à me dire qu'il ne comprend pas pourquoi j'ai versé plus que le loyer. Je lui ai également demandé de me fournir mes quittances de loyer car les 3 premiers mois il déposé sa dans ma boite à lettre et par la suite il a arrêté car il habite a 15-20km d'ici. Il ma répondu qu'il les avais déjà fourni et qu'il a le talon pour preuve et qu'il ne fera pas de frais pour sa alors qu'il ne me les a jamais fourni...

Je viens de recevoir un RAR de sa part où il indique qu'il veut réviser le loyer pour les 3 ans, sauf qu'il ne peux pas je me suis renseigné sur la loi Alur par rapport à sa.
Il compte aussi (ou plutôt ENFIN) changer le portail et il veut majorer mon loyer suite à sa mais sachant qu'un portail ne coûte pas très chère, surtout que celui ci n'est pas spécialement large, je ne pense pas qu'il puisse faire cela.

Je ne m'y connais pas tellement dans tous ce qui est loi par rapport au logement et j'aimerai donc votre aide par rapport à tout sa SVP.

Merci d'avance à celle/ceux qui prendrons le temps de me conseiller.

Cordialement.

Angie1207 · Answer

Bonsoir,
Je suis propriétaire, et ce que fait le votre n est pas autorisé surtout sans i formation par A.R. pour révision du loyer, car il fait le calcule sur quel trimestre? 1er, 2eme ou 3ème? Car cela varie le taux d augmentation ou de régression du tarif locatif ( cela dépend la date de signature du bail) et surtout pas pour des travaux!!! Il n'a pas le droit, pensez que où vous êtes, ça lui appartient, ce n est pas à vous de payer ses travaux et encore moins ses crédits.
2eme conseil: ne refaite surtout pas un bail!!!! Cela risque de vous desservire à l avenir, je ne suis même pas sur de la légalité.Si celui ci veut se protéger, il a juste à vous notifier ses travaux par A.R. pour qu' il est une preuve lors de votre départ si il y a détériorations.
3eme conseil: protegez Vous!!! Pour tout travaux demandez lui une lettre, surtout si celle ci incombe le montant du loyer!!!! Vous aurez des preuves pour porter plainte si il en abuse ou ne respecte pas ses engagements.
Sachez que si vous voulez avoir des informations, conseils ou des avocats gratuits il y a l association ADIL qui gère les désaccords ou les droits propriétaires/locataires.
Vous devez en avoir un proche de chez vous.
Ne surtout pas se laisser faire, votre propriétaire ce joue de votre gentillesse!!!
Courage

djivi38 · Answer

"surtout si celle ci incombe le montant du loyer" 

Par hasard, vous ne vouliez pas dire "surtout si celle ci IMPACTE le montant du loyer" ?

C'est très gentil de répondre aux internautes, mais vous serait-il possible d'améliorer votre Français et surtout votre ORTHOGRAPHE !
J'en ai mal aux yeux à force de lire vos posts !
Merci beaucoup d'avance !
:-)

Sensyy · Answer

Bonsoir à vous.

Merci pour vos réponses, même si la plupart des posts porte sur une mésentente (d'ailleurs désolé je fais beaucoup de fautes aussi mais sa reste quand même lisible ce n'est pas du langage sms =D )

J'aimerai quand même avoir plus d'informations par rapport à mes droits en fonction de mon cas de figure avant de me diriger vers un ADIL.

Si quelqu'un peut être en mesure de me renseigner, se sera avec plaisir que je prendrais le temps de lire son post.

Cordialement.

Demande d'informations vis à vis d'un litige

3 réponses

Votre réponse

Discussions similaires

Newsletters