Colocation & AirBnB [Résolu]

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- - Dernière réponse : Valenchantée
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10 décembre 2018
- 11 mai 2018 à 13:10
Bonjour à tous,
Je vous présente le contexte du problème. Je loue en colocation un appartement pour 4 personnes. Pendant l'absence de mes colocataires et de moi-même, le propriétaire loue ce bien en Air BnB. Je souhaiterai savoir si c'est légal ou pas.
Merci d'avance.
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12 décembre 2018
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Merci
Salut

Non, ça n'est pas légal, je serait vous, je changerais les barillets des serrures pour qu'il ne puisse pas rentrer chez vous.

Merci Pierrecastor 1

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Martine76y
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11 mai 2018
-
Merci pour la réponse. Vous connaissez des articles concernant ce sujet par hasard ?
J'aurai bien aimé faire ça mais malheureusement, l'accès du logement se fait par le biais d'un code et c'est le propriétaire qui change le code quand bon lui semble...
Pierrecastor
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Quel type de bail avez vous ?
Martine76y
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11 mai 2018
-
C'est un bail de colocation, il me semble. Comme je suis pas à mon logement ce week-end, je n'ai pas mon contrat avec moi mais je revérifierai
Pierrecastor
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12 décembre 2018
-
Dans tout les cas, si vous avez un bail, vous êtes chez vous, le propriétaire n'a pas à entrer chez vous et encore moins à louer ce logement à d'autres personnes.

Je pense qu'il serait bon de mettre un autre système que ce code qui ne me parrait déjà pas très sécurisé et qui permet en plus au proprio de rentrer quand il veux.

Attendons d'autres réponses de gens plus calé que moi.
Martine76y
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11 mai 2018
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D'accord ! Merci beaucoup en tout cas pour vos réponses.
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10 décembre 2018
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Merci
Bonjour,

Quelle est la durée de votre bail ? êtes-vous en location meublée ?

Et vous vous absentez tous les combien ?

Cdlt
Valenchantée
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10 décembre 2018
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OK :)
Martine76y
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11 mai 2018
-
J'ai réussi à mettre la main sur le contrat. Alors c'est un contrat de location de locaux vacants meublés en colocation. En outre, il n'y a pas de clauses qui stipulent que le propriétaire a le droit de faire du AirBnB.
Valenchantée
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10 décembre 2018
-
Donc c'est un contrat classique de meublé, donc ce n'est pas 4 mois mais un an renouvelable ou reconduit tacitement tous les ans. Donc pas de visite intempestive du bailleur, pas de location saisonnière en plein bail en cours ... Le jour où vous voudrez partir, vous devrez donner votre congé par lettre RAR ou remise en mains propres contre signature, ou par huissier, en respectant un préavis de 1 mois. Le bailleur de son côté ne peut vous donner congé que 3 mois avant la fin d'un bail en cours, en le motivant par soit la vente du logement, soit la reprise pour lui-même ou pour un proche, soit pour un motif réel et sérieux.

Enfin bref, votre bail est régi par la loi du 6 juillet 89 : https://www.legifrance.gouv.fr/affichTexte.do?cidTexte=JORFTEXT000000509310
Martine76y
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11 mai 2018
-
Merci beaucoup pour toutes ces précisions, ça m'éclaire davantage !
Bonne journée à vous.
Valenchantée
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Merci, bonne journée Martine ! :)
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