Monter une douche [Résolu]

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rambouillet41
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Bonjour,
Je dois refaire ma salle de bain et j'aimerais remplacer la baignoire par une douche. J'ai contacté plusieurs entrepreneurs ; lundi l'un d'entre eux m'a dit que pour monter une douche à l'italienne il me faut l'accord du syndic. Celui que j'ai eu cet après midi me dit le contraire .... Sauriez vous me répondre ? Merci

3 réponses

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Bonjour,
Si vous êtes locataire, il faut l'accord du bailleur.
Si vous êtes copropriétaire et que vous ne touchez pas aux parties communes (pas creuser la dalle, pas ajouter des canalisations, pas modifier les murs porteurs, etc) vous pouvez installer votre douche.
Dans le cas contraire il vous faut l'accord du syndicAT par le biais d'un vote en assemblée générale.

L'accord du syndic n'existe pas : le syndic n'a aucun droit d'autoriser quoi que ce soit.

Les entrepreneurs ne sont pas spécialistes en droit de la copropriété ... mais c'est normal ce n'est pas leur métier !
Nathitalie
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Merci beaucoup pour votre réponse
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Bonjour,

Si vous aprelez réellement de "douche à l'italienne" cela nécessite de percer une dalle pour passer chez le voisin du dessous (ce qui m'étonnerait). Cela peut consister aussi à faire une "rigole" dans la dalle pour canaliser l'eau usée, mais cela m'étonnerait qu'un artisan s'amuse à cela.

Maintenant si vous parlez d'une douche avec receveur extra-plat alors là pas besoin d'autorisation d'une AG (et non d'un syndic) à partir du moment où aucune partie commune n'est impactée....
bonjour, Il faut savoir que les assurances n'ont jamais eu autant de dégâts des eaux que depuis la mode des douches italiennes.

Il est fort possible qu'il soit nécessaire de demander l'accord de la copropriété, et on passe par les syndic dans ces cas là. Il se peut qu'à la suite de problèmes, la copropriété ait décidé d'interdire les douches italiennes. Donc vous pouvez poser la question au syndic déjà.

Ensuite, il existe des bacs extra plats très esthétiques, et là vous serez tranquille.

L'étanchéité parfaite et durable dans le temps est très difficile à obtenir, et lorsque le voisin du dessous a son plafond humide et que l'occupant du dessous fait la sourde oreille, ce n'est pas très intéressant.

Et attention, il ne faut pas toucher à la dalle de sol....

C'est toujours plus prudent de se renseigner, pour éviter les ennuis par la suite.
Nathitalie
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Merci beaucoup, c'est noté !!!
anemonedemer
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Il est fort possible qu'il soit nécessaire de demander l'accord de la copropriété, et on passe par les syndic dans ces cas là.

uniquement si on doit modifier les parties communes. Et on peut poser une douche sans !

"passer par le syndic"
ne veut rien dire. Il faut demander d'inscrire une résolution à l'ordre du jour et obtenir un vote favorable de l'AG

Il se peut qu'à la suite de problèmes, la copropriété ait décidé d'interdire les douches italiennes. Donc vous pouvez poser la question au syndic déjà.
la copropriété n'a pas ce droit.
il peut simplement y avoir un vote négatif pour des travaux demandés par un copropriétaire.
dans ce cas, il suffit d'installer la douche sans modifier les parties communes.
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