Rachat de ma cuisine par mon propriétaire [Résolu]

- - Dernière réponse : djivi38
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16 décembre 2018
- 6 mai 2018 à 18:30
Bonjour,
Je suis locataire d'une maison que je vais quitter dans quelques semaines. J'ai installé une cuisine équipée et mon propriétaire serait d'accord pour me la racheter (meubles, four, plaque induction). Il me propose un prix dérisoire par rapport au prix payé il y a 5 ans, me disant qu'il a appliqué le barème de vétusté de 30°/°. Est ce normal, y a t il une règle là dessus? Merci de votre réponse
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14 décembre 2018
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Merci
bonjour, 30 % sur 5 ans, ça fait du 6% par an, votre cuisine vaudra donc 0 en 17 ans.
personnellement, je trouve ce prix tout a fait correct.

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16 décembre 2018
1
Merci
bonjour,

Aviez-vous eu l'autorisation écrite de votre bailleur pour installer cette cuisine équipée ?
Si oui : le prix de "revente" est à négocier avec lui.
Si non : pas de doit de compensation financière, ni par le bailleur ni par le locataire suivant :
Cf.: art 7f de la loi du 6/7/1989

Il n'y a pas de grille de vétusté juridiquement parlant. Vous trouverez sur le Net des grilles de vétusté pour vous faire une idée, uniquement élément par élément.

cdt.
Poisson92100
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16 décembre 2018
-
question et réponse hors sujet pour le pb posé !
djivi38
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16 décembre 2018
> Poisson92100
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16 décembre 2018
-
comment ça "question et réponse hors sujet" ??

art 7f de la loi du 6/7/1989 :

f) De ne pas transformer les locaux et équipements loués sans l'accord écrit du propriétaire ; à défaut de cet accord, ce dernier peut exiger du locataire, à son départ des lieux, leur remise en l'état ou conserver à son bénéfice les transformations effectuées sans que le locataire puisse réclamer une indemnisation des frais engagés ;
Poisson92100
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16 décembre 2018
-
oui qu'il soit "au courant" est hors sujet - ce qui compte et tu le rappel dans ton texte - c'est s'il a donné un "accord" écrit ce qui n'est pas le cas selon ce qu'expose l'internaute
Bonjour, merci pour vos commentaires. En fait il n'y a aucun désaccord entre mon propriétaire et moi. Mon propriétaire précédent m'avait autorisé à poser la cuisine et mon propriétaire actuel veut me racheter cette cuisine...
Je voulais juste savoir si dans ce cas là il était question de barème de vétusté pour estimer le prix de rachat, c'est tout ce que je voulais savoir...Et c'est en ce sens que votre réponse Djivi38 m'a confortée dans mon idée quand vous m'avez dit que dans mon cas tout était question de négociation. Je pense qu'il y a eu tout simplement un malentendu.
Merci cependant d'avoir pris le temps de répondre à ma demande.
Cordialement
djivi38
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16 décembre 2018
> Margote -
Sauf qu'apparemment, vous n'avez pas d'accord écrit !!!!
Mais bon, si les propriétaires ne connaissent pas leurs droits.....
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16 décembre 2018
-2
Merci
Bonjour
Vos options sont de remettre en etat ou de vendre à votre bailleur (complétement hors sujet de savoir si le bailleur était ou pas au courant)

compte tenu de l'age de votre couine, du fait que démonter à un cout et abimerait les meubles elle ne vaut pour moi pas même 25% du prix d'installation
Merci d'avoir pris le temps de me répondre
Cordialement
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