Caution solidaire personnelle

pbl2018 Messages postés 4 Date d'inscription samedi 28 avril 2018 Statut Membre Dernière intervention 30 avril 2018 - 28 avril 2018 à 08:18
Poisson92100 Messages postés 26325 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 1 octobre 2024 - 30 avril 2018 à 15:20
Bonjour,
J’exploite actuellement un commerce dans un local soumis à un bail commercial . J'envisage prochainement de cesser mon activité de commerce en raison des pertes qui s'accumulent.
En cas de cession d’activité ou de dépôt de bilan , sommes-nous toujours redevables personnellement des loyers restants jusqu’à la fin de la période triennale du bail commercial . Sachant que la Société sera dissoute et qu’il n’existe pas d’engagement manuscrit de caution personnelle solidaire dans le bail.

1 réponse

Poisson92100 Messages postés 26325 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 1 octobre 2024 7 598
28 avril 2018 à 17:16
Bonjour
" qu’il n’existe pas d’engagement manuscrit de caution personnelle solidaire dans le bail. "
C'est en contradiction avec le titre

vous etes caution ou pas ? qui est titulaire du bail ? une sté ou vous ?
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pbl2018 Messages postés 4 Date d'inscription samedi 28 avril 2018 Statut Membre Dernière intervention 30 avril 2018
29 avril 2018 à 09:40
Bonjour ,
En fait c'est ma société (SAS) qui est titulaire du bail ; mais je me suis porté personnellement caution solidaire pour le paiement des loyers . Ceci est stipulé dans le bail , mais je n'ai jamais rédigé de mention manuscrite comme l'exige l'article L341-2 du code de la consommation . La question est de savoir si le cautionnement peut être annulé dans ce cas et par conséquent n'être pas redevable de loyers en cas de dissolution de la société .
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Poisson92100 Messages postés 26325 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 1 octobre 2024 7 598
30 avril 2018 à 10:05
je comprend que votre caution est incluse dans le bail qui est donc signé de vous et de la SAS
C'est légal
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Poisson92100 Messages postés 26325 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 1 octobre 2024 7 598
30 avril 2018 à 10:05
votre bailleur est un particulier ou une Sté ?
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pbl2018 Messages postés 4 Date d'inscription samedi 28 avril 2018 Statut Membre Dernière intervention 30 avril 2018
30 avril 2018 à 15:19
le bailleur est une société (SCI)
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Poisson92100 Messages postés 26325 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 1 octobre 2024 7 598
Modifié le 30 avril 2018 à 15:20
Si c'est une SCI dite familiale c'est assimilable à un particulier- L341-2 non applicable
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