Bail 9 ans ferme [Résolu]

- - Dernière réponse :  Aaa - 20 déc. 2018 à 20:10
Bonjour,
Nous avons signé un bail en 2013 de 9 années ferme en renonçant expressément à toute faculté triennale, mais le commerce a changé et nous souhaiterions savoir si il y a un moyen de pouvoir résilier son bail en 3.6.9.
Merci de vos réponses.
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Merci
Bonjour
Vous êtes le locataire ?
Poisson92100
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2 janvier 2019
4817 -
2013 ce n 'était pas il y a 14 ans mais 5 ans

Un bail 9 ans ferme signé en 2013 est légal
Vous êtes donc engagé à payer jusqu'en 2022 les loyers
Donc
- soit vous cédez votre fond et le bail (le bailleur ne peut refuser mais vous restez caution solidaire)

- soit vous cédez mais il faut l'accord du bailleur le bail

- soit vous trouvez un arrangement avec le bailleur (en gros vous lui payez 50 à 80% des loyers dus jusqu'à 2022 et il accepte en contre partis votre départ immédiat)

- soit vous paierez de gré ou de force les loyer jusqu'au bout
Merci de votre réponse concrètement aucune solution pour nous à part payer
Malheureusement on s’en doutait un peu mais si par contre nous faisons une liquidation judiciaire comment cela se passe t’il ?
Luiquidation vous ne payez rien. Le bailleur recupere le fond de commerce.
Poisson92100
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2 janvier 2019
4817 -
Bonjour
Vous avez librement accepter de signer "9 ans fermes" en 2013 parce que vos y trouviez intérêt à l'époque...il faut ne assumer les conséquences

"aucune solution pour nous à part payer " absolument pas lisez ce que je vous ai proposé comme solutions
Poisson92100
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2 janvier 2019
4817 -
Le bail est en nom propre ou au nom d'une Sté (et dans ce cas êtes vous caution ?)
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