L'immobilier pour les nuls, faire construire
Aziar
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Josh Randall Messages postés 26577 Date d'inscription dimanche 16 avril 2006 Statut Modérateur Dernière intervention 16 mars 2025 - 17 avril 2018 à 09:01
Josh Randall Messages postés 26577 Date d'inscription dimanche 16 avril 2006 Statut Modérateur Dernière intervention 16 mars 2025 - 17 avril 2018 à 09:01
Bonjour à tous,
J'ai pour projet de faire construire une maison mais je n'y connais strictement rien en l'immobilier.
C'est une société qui propose des maisons sur plan dans différentes communes. Le prix affiché est de 121000€ (maison + terrain) mais ce qui m'intéresse c'est le prix réel que va me coûter la maison.. Il y a certainement des frais ou bien des taxes ? (Frais de notaire ?)
Sachant que je suis jeune (23 ans), je peux avoir plusieurs avantages. Je me suis déjà renseigné un peu sur le web mais je voulais avoir des avis sur ma situation.
Si quelqu'un connait un peu le fonctionnement je suis preneur ! Je vous remercie pour votre aide
J'ai pour projet de faire construire une maison mais je n'y connais strictement rien en l'immobilier.
C'est une société qui propose des maisons sur plan dans différentes communes. Le prix affiché est de 121000€ (maison + terrain) mais ce qui m'intéresse c'est le prix réel que va me coûter la maison.. Il y a certainement des frais ou bien des taxes ? (Frais de notaire ?)
Sachant que je suis jeune (23 ans), je peux avoir plusieurs avantages. Je me suis déjà renseigné un peu sur le web mais je voulais avoir des avis sur ma situation.
Si quelqu'un connait un peu le fonctionnement je suis preneur ! Je vous remercie pour votre aide
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gt.55
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16 avril 2018 à 22:32
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Bonsoir,
Ne pas oublier que la maison qu'ils vendent à ce prix est certainement "nue"... En gros, les 4 murs et le toit !
Vérifiez bien tout ce qui est inclus ou pas dans leur prestation : menuiseries extérieures et intérieure, plomberie, électricité, isolation, chauffage, domotique, revêtements de murs et de sols...
N'oubliez pas que vous voudrez l'équiper : cuisine, salle de bains, WC, robinetteries, carrelages, papiers peints... et que tout ça a un coût supplémentaire (ou pas) à prendre en compte.
Et surtout ne négligez pas les raccordements aux réseaux : eau, gaz, électricité, téléphone, fibre, assainissement. Leur coût étant relativement important, il est capital de savoir s'il sont inclus ou non, et jusqu'où (en totalité ou partiellement).
N'hésitez pas à vous faire aider et accompagner par quelqu'un qui s'y connaît et qui saura repérer les problèmes éventuels...
Cdt
Ne pas oublier que la maison qu'ils vendent à ce prix est certainement "nue"... En gros, les 4 murs et le toit !
Vérifiez bien tout ce qui est inclus ou pas dans leur prestation : menuiseries extérieures et intérieure, plomberie, électricité, isolation, chauffage, domotique, revêtements de murs et de sols...
N'oubliez pas que vous voudrez l'équiper : cuisine, salle de bains, WC, robinetteries, carrelages, papiers peints... et que tout ça a un coût supplémentaire (ou pas) à prendre en compte.
Et surtout ne négligez pas les raccordements aux réseaux : eau, gaz, électricité, téléphone, fibre, assainissement. Leur coût étant relativement important, il est capital de savoir s'il sont inclus ou non, et jusqu'où (en totalité ou partiellement).
N'hésitez pas à vous faire aider et accompagner par quelqu'un qui s'y connaît et qui saura repérer les problèmes éventuels...
Cdt
Josh Randall
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17 avril 2018 à 09:01
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Bonjour
N'oublie pas non plus que la construction donnera lieu au paiement de taxes d'urbanisme qui peuvent varier d'une commune à une autre :
- taxe d'aménagement
- redevance pour l'archéologie préventive
- participation pour voirie et réseau
- etc...
N'oublie pas non plus que la construction donnera lieu au paiement de taxes d'urbanisme qui peuvent varier d'une commune à une autre :
- taxe d'aménagement
- redevance pour l'archéologie préventive
- participation pour voirie et réseau
- etc...
kasom
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27 mars 2025
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16 avril 2018 à 21:57
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Bonsoir
Il y a un guide édité par Que Choisir sur la construction, il vous suffit de l'acheter , vous saurez tout
Il y a un guide édité par Que Choisir sur la construction, il vous suffit de l'acheter , vous saurez tout
Aziar
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9 septembre 2021
17 avril 2018 à 02:31
17 avril 2018 à 02:31
Merci pour vos conseils je regarderais.
Tu me parlais du prix et d'une maison nue, seulement les 4 murs. Le prix est bas car ce sont des charpentes métalliques et non en bois.
Tu me parlais du prix et d'une maison nue, seulement les 4 murs. Le prix est bas car ce sont des charpentes métalliques et non en bois.
La législation juridique et financière évolue en permanence...