Renovation d' un appart [Résolu]

Doude - 12 avril 2018 à 10:10 - Dernière réponse : roudoudou22 10470 Messages postés vendredi 11 janvier 2013Date d'inscription 21 septembre 2018 Dernière intervention
- 12 avril 2018 à 16:44
Bonjour, j' ai acheté un appartement en mars 2018 pour le louer et je fais de gros travaux de rénovation peinture, totale cuisine etc... On me dit que je peux les déduire de mes impôts . J' espère le louer en mai et au titre de 2018 , il semble que je ne pourrais pas déclarer des revenus au titre de 2018? Ce sera sur 2019?? Merci de m' aider je ne comprends rien à ce qu' on me raconte!!!!Si je le loue bien je serais au dessus du " micro foncier " en 2019 Salutations les meilleures
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2 réponses

crischprolch 35 Messages postés mercredi 10 janvier 2007Date d'inscription 19 juin 2018 Dernière intervention - 12 avril 2018 à 15:03
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Merci
Voici quelques infos :
- pour déduire des travaux, il faut faire une déclaration au réel donc pas de micro-foncier (qui est simplement un abattement forfaitaire de 30%), ne pas oublier de déduire tout ce qui peut l'être (intérêts d'emprunts, impôts foncier hors taxe d'ordures ménagères, etc.)
- ensuite, il faut bien évidemment vérifier l'intérêt de cette déduction par rapport au micro-foncier
- la déduction sur 2018 doit se faire en 2019 en même temps que la déclaration de vos revenus fonciers (peut-être que le système d'IR à la source change quelque chose sur ce point au niveau calendrier)
- le déduction sur 2018 ne peut se faire que sur des travaux facturés (ou à défaut factures de matériaux) en 2018
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roudoudou22 10470 Messages postés vendredi 11 janvier 2013Date d'inscription 21 septembre 2018 Dernière intervention - 12 avril 2018 à 16:44
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Merci
je fais de gros travaux de rénovation peinture, totale cuisine etc..

Ca ce ne sont pas de gros travaux de rénovation ni même de petits travaux de rénovation, ce sont des travaux d'entretien courant.
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