renovation d' un appartRésolu

Question

Bonjour,  j' ai acheté un appartement en mars 2018 pour le louer et je fais de gros travaux de rénovation peinture, totale cuisine etc...  On me dit que je peux les déduire de mes impôts . J' espère le louer en mai et au titre de 2018 , il semble que je ne pourrais pas déclarer des revenus au titre de 2018? Ce sera sur 2019??  Merci de m' aider je ne comprends rien à ce qu' on me raconte!!!!Si je le loue bien je serais au dessus du " micro foncier " en 2019  Salutations les meilleures

crischprolch · Answer

Voici quelques infos :
- pour déduire des travaux, il faut faire une déclaration au réel donc pas de micro-foncier (qui est simplement un abattement forfaitaire de 30%), ne pas oublier de déduire tout ce qui peut l'être (intérêts d'emprunts, impôts foncier hors taxe d'ordures ménagères, etc.)
- ensuite, il faut bien évidemment vérifier l'intérêt de cette déduction par rapport au micro-foncier
- la déduction sur 2018 doit se faire en 2019 en même temps que la déclaration de vos revenus fonciers (peut-être que le système d'IR à la source change quelque chose sur ce point au niveau calendrier)
- le déduction sur 2018 ne peut se faire que sur des travaux facturés (ou à défaut factures de matériaux) en 2018

roudoudou22 · Answer

je fais de gros travaux de rénovation peinture, totale cuisine etc..

Ca ce ne sont pas de gros travaux de rénovation ni même de petits travaux de rénovation, ce sont des travaux d'entretien courant.

Renovation d' un appart

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