A t on le droit de louer une résidence secondaire?
ardenois
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Valenchantée Messages postés 23493 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
Valenchantée Messages postés 23493 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
bonjour,
je possède une rédidence secondaire que j'ai louée de mars 2017 à février 2018 sans bail simplement une attestation manuscrite.
ma question est de savoir si réellement j'ai le droit de la louer en contre partie d'un versement d'un loyer et les charges locatives mis à part l'electricité à la charge des occupants?
j'ai perçu des loyers réguliers durant cette période et j'ai exigé un chèque de caution que je viens d'encaisser.
doit on déclarer ces revenus aux impôts?
merci pour vos conseils
je possède une rédidence secondaire que j'ai louée de mars 2017 à février 2018 sans bail simplement une attestation manuscrite.
ma question est de savoir si réellement j'ai le droit de la louer en contre partie d'un versement d'un loyer et les charges locatives mis à part l'electricité à la charge des occupants?
j'ai perçu des loyers réguliers durant cette période et j'ai exigé un chèque de caution que je viens d'encaisser.
doit on déclarer ces revenus aux impôts?
merci pour vos conseils
5 réponses
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Bonjour,
Naturellement qu'il faut déclarer ces revenus !!
Vous avez loué cette résidence en tant que quoi : résidence principale ou résidence secondaire ?
Cdlt
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Ben vous êtes fautif et pour deux raisons :
1. vous n'avez pas déclarer vos revenus fonciers
2. vous avez gardé le dépôt de garantie alors qu'il n'y a pas eu d'EDL, ce qui revient à dire que le logement était rendu en bon état et que, donc, vous ne pouviez rien réclamer aux locataires : vous auriez dû faire appel à un huissier pour l'EDL.
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Salut
Marley-18 voulais dire "Oui, à toutes vos interrogations. "
J'ai du mal à trouvé des information, mais ne faut il pas l'accord du bailleur comme pour une résidence principal ?
EDIT : Au temps pour moi, je pensais que ardenois était locataire.
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bonjour, On doit déclarer les loyers. Si c'est meublé, c'est moins imposé.
On n'a pas à déclarer le dépôt de garantie, puisqu'il faudra le rendre à la sortie, s'il n'y a pas eu de dégâts -
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Cela s'appel un "bail verbal"
C'est parfaitement légal et donne les même droits et devoir à chacun qu'un bail écrit !
Dans votre cas des lors que cela a duré mettons plus que trois mis l'occupant est sensé estimer avoir un bail longue durée de résidence principale (3 ans si vide, 1 an si meublé - tacitement renouvelable et libérable par vous uniquement pour vente ou reprise)
La législation juridique et financière évolue en permanence...