A t on le droit de louer une résidence secondaire?

ardenois 133 Messages postés jeudi 24 novembre 2011Date d'inscription 15 avril 2018 Dernière intervention - 10 avril 2018 à 13:11 - Dernière réponse : Valenchantée 17429 Messages postés samedi 8 octobre 2011Date d'inscriptionContributeurStatut 1 septembre 2018 Dernière intervention
- 15 avril 2018 à 13:23
bonjour,

je possède une rédidence secondaire que j'ai louée de mars 2017 à février 2018 sans bail simplement une attestation manuscrite.

ma question est de savoir si réellement j'ai le droit de la louer en contre partie d'un versement d'un loyer et les charges locatives mis à part l'electricité à la charge des occupants?

j'ai perçu des loyers réguliers durant cette période et j'ai exigé un chèque de caution que je viens d'encaisser.

doit on déclarer ces revenus aux impôts?

merci pour vos conseils
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Valenchantée 17429 Messages postés samedi 8 octobre 2011Date d'inscriptionContributeurStatut 1 septembre 2018 Dernière intervention - 10 avril 2018 à 13:51
1
Merci
Bonjour,

Naturellement qu'il faut déclarer ces revenus !!

Vous avez loué cette résidence en tant que quoi : résidence principale ou résidence secondaire ?

Cdlt

Merci Valenchantée 1

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ardenois 133 Messages postés jeudi 24 novembre 2011Date d'inscription 15 avril 2018 Dernière intervention - 15 avril 2018 à 08:05
en résidence principale meublée,mais je n'ai déclaré aucun revenus pour cette résidence!!!
j'ai encaissé le chèque de caution car les locataires n'ont pas voulus effectuer d'état des lieux de sortie(il faut dire qu'il n'y en pas eu lors de leur entrée dans ma résidence)
Valenchantée 17429 Messages postés samedi 8 octobre 2011Date d'inscriptionContributeurStatut 1 septembre 2018 Dernière intervention - 15 avril 2018 à 13:23
Ben vous êtes fautif et pour deux raisons :

1. vous n'avez pas déclarer vos revenus fonciers
2. vous avez gardé le dépôt de garantie alors qu'il n'y a pas eu d'EDL, ce qui revient à dire que le logement était rendu en bon état et que, donc, vous ne pouviez rien réclamer aux locataires : vous auriez dû faire appel à un huissier pour l'EDL.
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Marley-18 5154 Messages postés jeudi 4 janvier 2018Date d'inscription 2 septembre 2018 Dernière intervention - 10 avril 2018 à 13:13
0
Merci
Bonjour,

Oui à tout.
ardenois 133 Messages postés jeudi 24 novembre 2011Date d'inscription 15 avril 2018 Dernière intervention - 10 avril 2018 à 13:16
bonjour,
à tout quoi?
Valenchantée 17429 Messages postés samedi 8 octobre 2011Date d'inscriptionContributeurStatut 1 septembre 2018 Dernière intervention - 10 avril 2018 à 13:49
ben à toutes les questions pardi ...
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Pierrecastor 32529 Messages postés mercredi 5 novembre 2003Date d'inscriptionModérateurStatut 2 septembre 2018 Dernière intervention - Modifié par Pierrecastor le 10/04/2018 à 14:00
0
Merci
Salut

Marley-18 voulais dire "Oui, à toutes vos interrogations. "

J'ai du mal à trouvé des information, mais ne faut il pas l'accord du bailleur comme pour une résidence principal ?

EDIT : Au temps pour moi, je pensais que ardenois était locataire.

Marley-18 5154 Messages postés jeudi 4 janvier 2018Date d'inscription 2 septembre 2018 Dernière intervention - 10 avril 2018 à 13:55
mais ne faut il pas l'accord du bailleur comme pour une résidence principal ?

Il est propriétaire ..
Pierrecastor 32529 Messages postés mercredi 5 novembre 2003Date d'inscriptionModérateurStatut 2 septembre 2018 Dernière intervention - 10 avril 2018 à 13:59
Oups, j'ai mal lu. Merci pour la précision.
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0
Merci
bonjour, On doit déclarer les loyers. Si c'est meublé, c'est moins imposé.

On n'a pas à déclarer le dépôt de garantie, puisqu'il faudra le rendre à la sortie, s'il n'y a pas eu de dégâts
ardenois 133 Messages postés jeudi 24 novembre 2011Date d'inscription 15 avril 2018 Dernière intervention - 15 avril 2018 à 08:02
bonjour marc,

mes biens(meubles et electroménagers sont restés dans ma demeure) car à la base je devait y habiter avant de les dépanner,mais comme au niveau professionnel j'ai été muté dans un autre département.
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Poisson92100 23891 Messages postés samedi 15 novembre 2014Date d'inscription 29 août 2018 Dernière intervention - Modifié par Poisson92100 le 10/04/2018 à 14:20
0
Merci
Cela s'appel un "bail verbal"
C'est parfaitement légal et donne les même droits et devoir à chacun qu'un bail écrit !
Dans votre cas des lors que cela a duré mettons plus que trois mis l'occupant est sensé estimer avoir un bail longue durée de résidence principale (3 ans si vide, 1 an si meublé - tacitement renouvelable et libérable par vous uniquement pour vente ou reprise)
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