Problème lors de la sortie de l'appartement loué

Bonjour à tous,

Je viens ici suite à un litige avec mon propriétaire alors que je m'apprête à quitter mon logement.

Suite à une mutation professionnelle, j'ai envoyé par LR/AR mon préavis de résiliation de bail à mon propriétaire en lui expliquant clairement le motif, et en indiquant que suite à cela mon préavis prendrait effet un mois après la réception de la lettre. Malheureusement, devant partir à l'étranger j'ai immédiatement prévenu mon propriétaire que je devrais quitter les lieux une semaine avant la fin de la durée du préavis en lui expliquant également clairement la raison.

Comme nous avions un différent l'année passée, j'ai fait cordialement appel à sa générosité dans la LR/AR en lui demandant de ne pas payer la dernière semaine du loyer prévu dans le préavis afin de régler le différent à l'amiable (soit 1/2 loyer au lieu des 3/4 correspondant à la date de fin du préavis). MAIS j'ai également annoncé directement dans cette même LR/AR que cela n'étant pas prévu par la loi, qu'il était en droit de refuser, que je le comprendrais et que je payerais alors l'intégralité de la somme dûe (3/4 du loyer donc) s'il me le demandait, mais que j'attendais une réponse de sa part pour me dire son choix. Je lui ai également demandé de me donner une réponse au plus vite afin de fixer le RDV pour l'état des lieux et la remise des clefs, en appuyant bien sur ma dernière semaine de présence dans le pays.

Seulement voilà: 10 jours après réception de la LR/AR, j'étais toujours sans aucune réponse de sa part ni sur ma demande de geste gracieux sur la réduction du loyer (et j'insiste encore sur le fait que je lui avais clairement dit que s'il refusait il recevrait la somme dûe, mais qu'il devait me prévenir au plus vite) ou sur le rendez-vous, j'ai du prendre une décision et j'ai renvoyé une seconde LR/AR où je lui ai proposé de:
- De payer le montant correspondant à ma demande, n'ayant pas reçu contre-ordre de sa part
- De lui donner une date de rendez-vous pour la remise des clefs
- De lui demander d'apporter le chèque de caution afin que, dans le cas où il n'y aurait pas contradiction entre les états des lieux d'entrée et de sortie, afin que je puisse récupérer ma caution avant mon départ pour l'étranger.
J'ai bien entendu précisé clairement que ce n'étaient que des PROPOSITIONS, et que s'il n'était pas d'accord qu'il me prévienne au plus vite afin que je puisse agir selon ses ordres. Etant pressé par l'approche de mon départ et suite à l'absence de réponse de sa part au premier LR/AR, j'ai précisé que s'il ne me répondait pas au bout de 8 jours après réception du courrier, je considérerais qu'il accepte les propositions.

7 jours et demi sont passés, et je reçois la veille de la date limite une réponse par courrier électronique de sa part. Seulement voilà, le propriétaire est hors de lui, sarcastique et à la limite de l'insulte. Les raisons sont multiples
- 15 jours après réception du premier LR/AR (et donc 4 jours après réception du second LR/AR), le 1er du mois est passé, et n'ayant pas eu de réponse claire de sa part je n'ai pas pu effectuer le virement comme j'attendais toujours qu'il me réponde s'il était d'accord ou non avec ma demande (d'où ma demande dans la seconde LR/AR de répondre urgemment), et ne voulant pas donner moins s'il n'était pas d'accord avec ma proposition. Selon son mail, j'aurais dû lui payer la somme totale dûe (sous-entendu que ma demande a été rejetée) car cela était "évident" et il menace donc de poursuites pour ne pas avoir payé à temps. Il me réclame néanmoins de faire le virement au plus vite... mais en me réclamant plus que ce prévu par le préavis (sans expliquer pourquoi, il y a deux jours supplémentaires de loyers par rapport à la date de fin du préavis, et à l'heure à laquelle j'écris ces lignes le préavis n'est pas encore fini).
- Il rejette la date du RDV, qui est prévu pour dans 3 jours à l'heure actuelle et date de réception du mail, pour l'état des lieux car il avait prévu de partir en vacances à ce moment et me demande donc d'être présent à une date après mon propre départ pour travailler à l'étranger. Il m'accuse entre autre d'avoir choisi ce rendez-vous malhonnêtement afin d'être sûr qu'il soit absent. Je précise bien entendu qu'il ne m'a jamais prévenu partir en vacances et, comme il n'habite pas dans la même ville, je ne pouvais vraiment pas le savoir. Et je le répète, en 15 jours après réception du premier LR/AR donnant ma date de départ, il ne m'a jamais contacté pour me prévenir de son départ en vacances.

Etant vraiment désemparé et dans l'urgence étant donné que je vais quitter le pays sous peu, j'aurais voulu si le propriétaire avait le droit de me traiter de la sorte. J'entends par là peut-il refuser de répondre à mes LR/AR et m'accuser de refuser de payer alors que je lui demandais surtout clairement de m'indiquer le montant qu'il souhaitait que je lui verse pour le dernier mois (et qui, à cause de la fin du préavis, aurait été de toute façon incomplet aux 3/4), voire de me menacer de poursuite ? Je comprends qu'il refuse ma demande et j'étais prêt à l'accepter sans problème, mais je trouve que refuser de me répondre clairement pour au final me menacer de me poursuivre en justice est vraiment une grande preuve de mauvaise foi et également malhonnête de sa part. De même, peut-il m'accuser par écrit comme cela d'avoir choisi une date impossible pour lui alors qu'il ne m'en a pas tenu au courant, et m'imposer donc un rendez-vous après mon départ (alors que lui à ma date de départ clairement annoncée dans mon premier LR/AR) ?
J'aimerais savoir quels sont mes recours dans cette situation, surtout s'il porte ses menaces à exécution et me poursuit en justice. J'ai vraiment l'impression qu'il a abusé de ma confiance en tant que son locataire...

Je vous remercie tous d'avance pour les réponses que vous pourrez m'apporter. Il va s'en dire qu'avec toute cette histoire et mon départ, cela me met en état de stress incroyable...

Raharu