Vendre résidence principale et vivre dans la secon

Zahra1982 -  
 Utilisateur anonyme -
Chers tous,
Voilà je souhaiterai vendre le logement que j'occupe actuellement qui est ma résidence principale et repartir vivre dans ma résidence secondaire.
Puis je le faire ?
À quel moment ma résidence secondaire sera considérée comme ma résidence principale ?
Quant est-il des impôts ?
Merci par avance de vos éclaircissements

5 réponses

  1. Utilisateur anonyme
     
    Bonjour,
    Evidemment vous pouvez vendre votre logement !
    La résidence secondaire deviendra votre résidence principale lorsque vous aurez déménagé.
    Il faut déclarer le changement d'adresse aux impôts avec la date du déménagement sur votre déclaration d'impôts sur le revenu.
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  2. Zahra1982
     
    Merci anemonenemer de m'avoir répondu
    cela me rassure, j'étais dans le flou totale.

    je n'ai plus qu'à notifier en AR donc au locataire et mettre le logement actuel en vente afin d'espérer pouvoir faire une rentrée plus sereine pour mes enfants.

    Je dois lui notifier donc 6 mois avant ?
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    1. Utilisateur anonyme
       
      Oula !!!c'est une autre question !
      Votre "résidence secondaire" est actuellement louée ?
      Ce n'est pas une résidence secondaire, c'est un bien locatif !
      Donc il faut respecter les règles de congé prévus par la loi.
      https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F929
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  3. Zahra1982
     
    Waaa c'est donc la fin des haricots ce n'est si simple que cela...

    Enfin au vu de votre lien (merci au passage pour l'envoi) je devrai donc faire une demande de "congé pour reprise".

    Ma demande est audible, divorce en cours (tout au début), nous souhaitons vendre le principal, et ensuite j'irai dans le plus petit en attendant que les démarches de divorces aboutissent et finir l'année scolaire pour éviter que les enfants soient perturbées celui ci sera vendu après...et enfin se libérer...

    Oh la la être proprio de biens quand on est marié c compliqué...
    (pour info on est pas rentier...nous avons encore des mensualités avec la banque pour les 2 donc proprio est bien grand (ou gros)mot...car quand je lis mes messages j'ai l'impression que certains diraient que je suis cresus..et bin non lol)
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    1. Utilisateur anonyme
       
      Ce n'est pas la fin des haricots, c'est juste la loi qui impose de respecter le locataire et son bail.
      Attention en plus sur le congé, si vous étiez 2 propriétaires/bailleurs, il faudrait bien envoyer le congé signé par les 2 propriétaires en indiquant bien l'identité de la personne qui reprend le bien (cf la lien que j'ai mis)
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  4. Zahra1982
     
    Ah donc je dois mettre aussi mon mari (qui l'est encore) il devra signer (forcément)...
    Mais pourquoi ?
    Vu qu'on est encore marié

    J'ai trouvé ça
    https://www.pap.fr/bailleur/fin-bail/conge-pour-reprise-afin-d-habiter-le-logement/a17131

    C top
    Dès mardi j'enverrai le courrier au locataire
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    1. Utilisateur anonyme
       
      Si vous êtes tous 2 propriétaires, vous devez donner congé ensemble.
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      1. djivi38 Messages postés 54341 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   16 460 > Utilisateur anonyme
         
        bonjour Zahra,

        .../... et, si plusieurs titulaires du bail, le congé doit être donné à chacun d'eux séparément.

        cdt.
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    2. Utilisateur anonyme
       
      Zahra,
      Djivi a parfaitement raison.
      PS : Si vous préférez suivre les conseils d'un site privé plutôt que celui du gouvernement, c'est votre choix.
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  6. Zahra1982
     
    Bonjour,
    Merci à tous pour vos retours
    Je note :-)
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