Achat maison [Résolu/Fermé]
Jesana59
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23 février 2019
- 14 mars 2018 à 22:19
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Bonjour
Vous n'avez jamais fait de business vous !
une transaction est un accord sur lequel les deux parties s'accordent...chacun peut demander ce qu'il veut et chacun peut l'accepter ou pas...
Le financement de l'achat de vos parents doit etre tributaire de la revente de leur actuel bien donc il est plus que compréhensible que le vendeur veuille une garantie ! (une promesse de vente signé)
Vous n'avez jamais fait de business vous !
une transaction est un accord sur lequel les deux parties s'accordent...chacun peut demander ce qu'il veut et chacun peut l'accepter ou pas...
Le financement de l'achat de vos parents doit etre tributaire de la revente de leur actuel bien donc il est plus que compréhensible que le vendeur veuille une garantie ! (une promesse de vente signé)
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Le droit non, mais peut le demander. la différence entre les deux ??
Libre a l'acheteur de repondre. nous sommes bien d'accord
S'il achete, en principe il a le financement. parcourez le forum piniouf75; beaucoup signent un compromis et s'inquiètent du financement après, au grand désarroi du vendeur qyi n'a pas pris la peine de vérifier
J'ai ahete 3 fois, jamais on m'a demande si j'avais les moyens.....
certes, mais moi en tant que professionnel je me dois de vérifier le financement avant signature, sous peine de risquer des poursuites de la ^part du vendeur pour défaut de conseil ...et ça commence à arriver les procès , à juste titre
Libre a l'acheteur de repondre. nous sommes bien d'accord
S'il achete, en principe il a le financement. parcourez le forum piniouf75; beaucoup signent un compromis et s'inquiètent du financement après, au grand désarroi du vendeur qyi n'a pas pris la peine de vérifier
J'ai ahete 3 fois, jamais on m'a demande si j'avais les moyens.....
certes, mais moi en tant que professionnel je me dois de vérifier le financement avant signature, sous peine de risquer des poursuites de la ^part du vendeur pour défaut de conseil ...et ça commence à arriver les procès , à juste titre
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mais de la a lui dire de vendre sa maison......
l'idée c'est qu'il aie au moins signé un compromis
visiblement engager l'argent des autres ne vous dérange pas
Tu ne doit pas vendre beaucoup alors !
arfff ..une remarque déplaisante et inappropriée .....vous pensez que je vais un vendeur sans vérifier la solvabilité d'un acheteur ??
on ne vis pas sur la meme planete.
moi sur la planète pro, vous sur la planète bistro du coin visiblement .....
l'idée c'est qu'il aie au moins signé un compromis
visiblement engager l'argent des autres ne vous dérange pas
Tu ne doit pas vendre beaucoup alors !
arfff ..une remarque déplaisante et inappropriée .....vous pensez que je vais un vendeur sans vérifier la solvabilité d'un acheteur ??
on ne vis pas sur la meme planete.
moi sur la planète pro, vous sur la planète bistro du coin visiblement .....
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- 22 février 2019
Il est parfaitement légal de demander des infos sur le financement - on est même obligé d'indiquer quel crédit ou prend !!! Il mais même arrivé de préférer vendre 5000 euros plus bas a quelqu'un qui renonçait au crédit plutôt que le dossier d'un pignouf qui n'avait ni apport ni revenus crédibles pour son prêt
Dans le cas présent il manque 46.000 euros pour financer le bien en sus du prêt relais - on n'a pas d'infos sur l'âge des parents non plus - infos que l'internaute malgré les demandes n'a pas estimées utile de nous donner...donc je comprend parfaitement que l'agence pour l'instant estime l'offre non satisfaisante
Dans le cas présent il manque 46.000 euros pour financer le bien en sus du prêt relais - on n'a pas d'infos sur l'âge des parents non plus - infos que l'internaute malgré les demandes n'a pas estimées utile de nous donner...donc je comprend parfaitement que l'agence pour l'instant estime l'offre non satisfaisante
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Ils signent le compromis et apres ils payent des indemnites pour non achat !
arffff , là nous avons bien des réflexions de brèves de comptoir .....parce que pour vous les indemnités c'est automatique.. ( ben oui c'est noté dans le compromis ...)
vous devenez réellement pathétique dans votre tentative de justification.....
Gt55 :
j'ai quand même du mal à saisir ce qui pose problème...
levez les yeux du comptoir : il vous suffit de relire la question et les premières réponses: ils n'ont pas vendu , m^me pas mis en vente ...je suis vendeur ça me pose déjà un problème de délai sans prêt relais ....
cordialement
arffff , là nous avons bien des réflexions de brèves de comptoir .....parce que pour vous les indemnités c'est automatique.. ( ben oui c'est noté dans le compromis ...)
vous devenez réellement pathétique dans votre tentative de justification.....
Gt55 :
j'ai quand même du mal à saisir ce qui pose problème...
levez les yeux du comptoir : il vous suffit de relire la question et les premières réponses: ils n'ont pas vendu , m^me pas mis en vente ...je suis vendeur ça me pose déjà un problème de délai sans prêt relais ....
cordialement
Extrait d'un compromis "il renonce à acheter après le délai de rétractation de 10 jours : vous allez pouvoir conserver l'indemnité d'immobilisation si cela a bien été prévu dans le compromis de vente avec le notaire. Généralement, il est indiqué que l'acheteur vous doit une indemnité de 10% du prix de vente dans ce cas. Si la somme versée au départ ne suffit pas, votre acheteur devra donc la compléter. Toutefois, avant de débloquer les fonds, le notaire prend toujours la précaution de faire signer à l'acheteur un document dans lequel il confirme qu'il renonce à acheter et que la somme peut vous être versée comme cela était prévu dans le compromis."
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arfff vos compromis c'est peau de balle ; si vous étiez un professionnel ils ne sont ne pas rédigés ainsi
et si l'acheteur refuse de verser l'indemnité ?? tribunal, et les 10 % seront minorés
vous êtes un particulier, je suis un professionnel, vos petites expériences ne sont vraiment représentatives....
et cessez de me tutoyer, je ne vous y autorise pas devant une telle mauvaise foi ...
et si l'acheteur refuse de verser l'indemnité ?? tribunal, et les 10 % seront minorés
vous êtes un particulier, je suis un professionnel, vos petites expériences ne sont vraiment représentatives....
et cessez de me tutoyer, je ne vous y autorise pas devant une telle mauvaise foi ...
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- 17 mai 2018
263 -Demandez, dans le compromis d'achat-vente, la clause suspensive de l'octroi d'un prêt relai pour les acquéreurs.
Ce qui peut suffire à obtenir l'aval du vendeur, car ce dernier serait surement payé.
Le risque serait pour vos parents, si par exemple, la vente de leur actuelle maison tardait dans le temps, ou la baisse du prix de vente du fait marché...
il ont le financement donc pourquoi refuse t’il ?????
Que dit l’agence ?
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