Achat maison
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Jesana59
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kasom Messages postés 33824 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
kasom Messages postés 33824 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
Bonjour,
Bonjour,
Mes parents vendent leur maison et souhaitent acheter un plain pied pour se rapprocher de moi à cause de leur santé.
Nous avons visité samedi dernier une maison pour laquelle ils ont eu un coup de cœur. Mon père a donc appelé l'agence pour lui faire une proposition mais les vendeurs ont répondu qu'ils voulaient que mes parents vendent leur maison avant d'acheter la leur. Ont ils le droit de faire cette demande ? Sachant que mes parents vont faire un prêt-relais en attendant de vendre leur maison.
J'ai un peu de mal à trouver cette réponse sur internet donc je voudrais savoir si vous pouviez me renseigner là-dessus.
Merci beaucoup pour l'aide que vous m'apporterez
Bonjour,
Mes parents vendent leur maison et souhaitent acheter un plain pied pour se rapprocher de moi à cause de leur santé.
Nous avons visité samedi dernier une maison pour laquelle ils ont eu un coup de cœur. Mon père a donc appelé l'agence pour lui faire une proposition mais les vendeurs ont répondu qu'ils voulaient que mes parents vendent leur maison avant d'acheter la leur. Ont ils le droit de faire cette demande ? Sachant que mes parents vont faire un prêt-relais en attendant de vendre leur maison.
J'ai un peu de mal à trouver cette réponse sur internet donc je voudrais savoir si vous pouviez me renseigner là-dessus.
Merci beaucoup pour l'aide que vous m'apporterez
3 réponses
Bonjour
Vous n'avez jamais fait de business vous !
une transaction est un accord sur lequel les deux parties s'accordent...chacun peut demander ce qu'il veut et chacun peut l'accepter ou pas...
Le financement de l'achat de vos parents doit etre tributaire de la revente de leur actuel bien donc il est plus que compréhensible que le vendeur veuille une garantie ! (une promesse de vente signé)
Vous n'avez jamais fait de business vous !
une transaction est un accord sur lequel les deux parties s'accordent...chacun peut demander ce qu'il veut et chacun peut l'accepter ou pas...
Le financement de l'achat de vos parents doit etre tributaire de la revente de leur actuel bien donc il est plus que compréhensible que le vendeur veuille une garantie ! (une promesse de vente signé)
La maison de mes parents est estimée à 220000 et l achat du plain pied a 186000. Ils habitent dans un secteur convoité donc la vente devrait se faire assez vite
Quant à l agence, elle n a rien dit sur cette demande car c est elle qui l a annoncé à mes parents...
Quant à l agence, elle n a rien dit sur cette demande car c est elle qui l a annoncé à mes parents...
A proprement parler, les vendeurs n'ont pas à faire cette demande auprès de vos parents.
Mais, comme d'un autre côté le vendeur est libre de signer ou pas, ça devient, du coup un "droit" indirect.
Il faudrait expliquer à ce vendeur ce qu'est un prêt-relai, afin qu'il comprenne qu'il sera surement payé le jour de la vente chez le notaire ; Il a peut-être besoin d'être rassuré. Lui expliquer ce qu'est la clause suspensive, et le nombre de jours ou semaines que cela demande.
Conseillez-lui de voir son propre notaire concernant les explications ci-dessus.
Mais, comme d'un autre côté le vendeur est libre de signer ou pas, ça devient, du coup un "droit" indirect.
Il faudrait expliquer à ce vendeur ce qu'est un prêt-relai, afin qu'il comprenne qu'il sera surement payé le jour de la vente chez le notaire ; Il a peut-être besoin d'être rassuré. Lui expliquer ce qu'est la clause suspensive, et le nombre de jours ou semaines que cela demande.
Conseillez-lui de voir son propre notaire concernant les explications ci-dessus.
Il est parfaitement légal de demander des infos sur le financement - on est même obligé d'indiquer quel crédit ou prend !!! Il mais même arrivé de préférer vendre 5000 euros plus bas a quelqu'un qui renonçait au crédit plutôt que le dossier d'un pignouf qui n'avait ni apport ni revenus crédibles pour son prêt
Dans le cas présent il manque 46.000 euros pour financer le bien en sus du prêt relais - on n'a pas d'infos sur l'âge des parents non plus - infos que l'internaute malgré les demandes n'a pas estimées utile de nous donner...donc je comprend parfaitement que l'agence pour l'instant estime l'offre non satisfaisante
Dans le cas présent il manque 46.000 euros pour financer le bien en sus du prêt relais - on n'a pas d'infos sur l'âge des parents non plus - infos que l'internaute malgré les demandes n'a pas estimées utile de nous donner...donc je comprend parfaitement que l'agence pour l'instant estime l'offre non satisfaisante
Bonjour,
Mouais..... les acheteurs vendent quand même un bien à 220.000 pour en acheter un à 186.000 !
Pour moi, accoudé au comptoir du coin avec piniouf75, j'ai quand même du mal à saisir ce qui pose problème...
Même s'il ne vendent pas aussi bien qu'ils l'espèrent, ils devraient au minimum retoucher l'équivalent du prix auquel ils achètent.
Et dans cette affaire, il n'a pas été dit non plus qu'ils n'ont aucun apport personnel...
Mouais..... les acheteurs vendent quand même un bien à 220.000 pour en acheter un à 186.000 !
Pour moi, accoudé au comptoir du coin avec piniouf75, j'ai quand même du mal à saisir ce qui pose problème...
Même s'il ne vendent pas aussi bien qu'ils l'espèrent, ils devraient au minimum retoucher l'équivalent du prix auquel ils achètent.
Et dans cette affaire, il n'a pas été dit non plus qu'ils n'ont aucun apport personnel...
Ils signent le compromis et apres ils payent des indemnites pour non achat !
arffff , là nous avons bien des réflexions de brèves de comptoir .....parce que pour vous les indemnités c'est automatique.. ( ben oui c'est noté dans le compromis ...)
vous devenez réellement pathétique dans votre tentative de justification.....
Gt55 :
j'ai quand même du mal à saisir ce qui pose problème...
levez les yeux du comptoir : il vous suffit de relire la question et les premières réponses: ils n'ont pas vendu , m^me pas mis en vente ...je suis vendeur ça me pose déjà un problème de délai sans prêt relais ....
cordialement
arffff , là nous avons bien des réflexions de brèves de comptoir .....parce que pour vous les indemnités c'est automatique.. ( ben oui c'est noté dans le compromis ...)
vous devenez réellement pathétique dans votre tentative de justification.....
Gt55 :
j'ai quand même du mal à saisir ce qui pose problème...
levez les yeux du comptoir : il vous suffit de relire la question et les premières réponses: ils n'ont pas vendu , m^me pas mis en vente ...je suis vendeur ça me pose déjà un problème de délai sans prêt relais ....
cordialement
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Demandez, dans le compromis d'achat-vente, la clause suspensive de l'octroi d'un prêt relai pour les acquéreurs.
Ce qui peut suffire à obtenir l'aval du vendeur, car ce dernier serait surement payé.
Le risque serait pour vos parents, si par exemple, la vente de leur actuelle maison tardait dans le temps, ou la baisse du prix de vente du fait marché...
il ont le financement donc pourquoi refuse t’il ?????
Que dit l’agence ?