Charges chauffages sans chauffages

Question

Bonjour à tous, 
Je me permet de vous contacter afin de vous demander votre avis sur notre problème.
Nous avons acheté un appartements dans un copropriété dans lequel le chauffages est collectif. Nous payons donc au tantième des charges sur la maintenance de la chaudière et la fourniture de Gaz.
Seul Bémol, nous n'avons jamais eu un chauffage régulier dans notre appartement. Et chaque hiver cela était le même problème, 15 / 16 / 17° au mieux chez nous et certains radiateurs froid.
Nous avons fait venir des entreprises pour savoir d’où provenait le problème. Sur les conseils d'une société nous avons fait reconnecter des radiateurs, mais rien ne changeait.
Puis l’hiver dernier, avec une entreprise de chauffage nous avons suivit les tuyaux pour comprendre le branchement de chacun des appartements. Et dans un faut plafond de chez notre voisin de l’étage inférieur, nous avons découvert une pompe qui était installé sur le réseaux de manière à forcer l’accès de l'eau chaude sur son réseau, ce qui annulait tout simplement la circulation de l'eau chaud sur le notre ! 
Nous avons fait des pieds et des mains afin de demander  et faire accepter à la copropriété de demander la dépose de cette pompe. Ce qui à été fait il y a 1 mois. Et depuis "Magie" nous avons enfin des radiateurs chaud et enfin 20° 21° dans notre appartement. Nous avons passé 5 hivers sans casi chauffage et payé des charges de chauffage pour un service dont nous ne profitions pas.
Pensez vous qu'il serait possible de demander une indemnisation ou une compensation pour cela ? Au propriétaire qui avait installé la pompe ou à la copropriété ?
Merci pour votre aide.
Très cordialement

xplom · Answer

bonjour
ahh y'a des vedettes !  j'attends avec impatience les réponses des femmes et hommes de loi
punaise on me l'a jamais faites celle là ! ps : suis plombier/chauffagiste
moi j'assimile cela à du vol pur et simple

la parole est aux expert(e)s

Rochat1 · Answer

Bonjour,

Comme dit par djivi, la copropriété n'est absolument pas en cause, sauf sur présentation d'une preuve irréfutable. En principe c'est le voisin du dessous ou tout au moins celui qui a fait effectuer l'installation qui devient le coupable et vers qui vous devez vous retourner. Il faut savoir si le responsable de cette installation habite encore l'appartement du dessous, car si le logement a été vendu et que le nouveau résident n'est pas au courant de cette installation pirate, alors là, il y a du souci à se faire. 

Il faut également demander au plombier/chauffagiste qui a découvert ou désinstallé cette pompe, de vous fournir un document relatant sa prestation afin de tenir une preuve de cet acte pirate. 

Cdlt.

xplom · Answer

ben j'ai compris que c'est la coprio qui s'est occupé de la suppression, donc ils sont au courant du litige ?

xplom · Answer

bonjour
dans le milieu professionnel vous faites un buzz avec votre histoire , personne a fait ou a vu cela !
bon sinon y'a un probléme sur le circulateur collectif, manque de puissance évidente
alors la question qu'on s'est posé qui incriminer ?

Poisson92100 · Answer

Bonjour
une action de votre par nécessite des preuves
1) que la pompe servais au voisin et que c'est lui qui l'avais posé
2) que vous avez subit un préjudice (comment prouvez vous la température insuffisante les hivers passés ?)

Vous pouvez tenter de saisir un conciliateur qui convoquera vous et le voisin mais honnêtement en justice vous n'y arriverez pas

Utilisateur anonyme · Answer

Comment sont réparties les charges chauffages ?
Normalement il y a un appareil sur les radiateurs qui mesure le chauffage consommé. 
Il a du avoir de sacrées notes !

Komar · Answer

bonjour,     Il faudrait prendre le syndic comme intermédiaire pour tenter de régler le problème, sinon il risque de ne pas apprécier.

A la limite, il aurait été justifié de déposer plainte.

Charges chauffages sans chauffages

7 réponses

Votre réponse

Discussions similaires

Newsletters