La surprise au sous seing privé

Bonjour,
Nous avons eu un coup de cœur pour une bâtisse de 1860. Nous l'avons trouvé par le biais d'une agence immobilière. Nous avons donc visiter la maison et fait une proposition au vendeur qui l'a accepté. Tout s’enchaîne comme prévu. Nous demandons à l'agent immobilier si les diagnostics sont faits et nous répond que tout est positif. Nous signons le sous seing privé et là, les surprises commencent.
A la lecture du sous seing privé, l’électricité n'est pas aux normes et il faut refaire la fosse septique. Nous en avons discuté devant notaire avec le vendeur mais avons décidé de ne pas négocier vu l'offre que nous avions faite.
En attendant la signature de l'acte définitif, on a constaté que l'agent immobilier continue à faire visiter la maison sans l'accord du vendeur.
Ma question est la suivante : Puis je demander à l'agent immobilier de revoir ses honoraires, d'une part par rapport au fait qu'il nous a menti sur le diagnostic et d'autre part qu'il continue à faire visiter un bien qui nous appartient.
Bien cordialement
PS : nous devons signer l'acte définitif le 16 mars 2018