Non paiement loyer ce mois ci et huissier

Bonjour,
bonsoir à tous
je suis locataire et ce mois ci j'ai un gros pépin financier.
je ne peux payer mon loyer. j'ai prévenu mon proprio pour lui dire ( au moins je suis honnête) et que je pourrais le payer que le mois prochain avec le loyer de avril...
j'ai toujours payé le 1er de chaque mois et là le proprio me dit:
désolé sur votre bail est noté c'est tout les 1 de chaque mois et si vous avez un loyer en retard je ferais intervenir un huissier avec un commandement de payé immédiatement...
oui il est bien noté ceci mais je pensais qu'il attendrait la fin du mois pour faire cela...
a t'il le droit de faire cette démarche en "début de mois"?
surtout que je lui est dit qu'il serra payé mois prochain...
que dit la loi à ce sujet?
ps: à noté que sur ce bail il s'est permis de noter des choses qui sont illégal comme le fait de ne pas emménager la cuisine sous quoi le proprio pourra à la fin de la location garder les meubles de la cuisine sans compensation de leur part au locataire.
merci pour vos réponses