Refus de payer le 10ème mois étudiante

Bonjour,

Je suis étudiante et je loue une chambre meublée chez l'habitant. Je vais partir de ce logement en mai, donc je ne compte pas payer le loyer de juin, je suis arrivée en septembre. J'avais payé le mois de juin l'année dernière parce que je revenais en septembre, or cette année je change de région donc si je pars définitivement en mai, je ne veux pas à avoir à payer le loyer de juin.

J'ai signé un contrat de location de 12 mois (je n'étais pas au courant que je pouvais demander 9 mois selon la loi Borloo de 2005 si je l'ai comprise) malgré ce fait mon refus de payer le mois de juin est-il légitime ?

PS: je n'ai pas payé le mois de juillet et d'aout je précise, ma proprio m'avait dit que c'était écrit 12 mois, mais que je n'aurais pas a payé le mois de juillet et d'aout et effectivement ce fut le cas

Merci beaucoup d'avance,