Rue privée et entretien

Bonjour
Je réside dans un immeuble qui se trouve dans une avenue privée qui regroupe essentiellement des maisons individuelles. Cette rue appartient aux propriétaires côté droit de la rue, ceux de la gauche ont un droit de passage.
La rue est détériorée depuis quelques années, et la Mairie ne peut intervenir car rue privée. Il y a quelques années une tentative de vente à la mairie a été réalisée mais abandonnée car certains propriétaires ne souhaitaient pas vendre (ils se garent dans la rue)
Quelles sont les solutions sachant que bien évidemment personne ne souhaitent prendre en charge les travaux de la voiries. Peut on pour des raisons de sécurité (passage pompiers ou autres) inciter les propriétaires à redémarrer les démarches pour que la mairie devienne propriétaire
Est ce que chacun des propriétaires est tenu de reboucher les trous devant son domicile ?
Est ce que créer un syndic (ASL) peut être une solution pour inciter à entretenir la voie ...

Merci d'avance pour vos réponses