Désolidarisation,séparation, rachat de crédit

Bonjour,

Voila j'explique un peu mon cas assez atypique je dois dire pour faire des les grandes lignes,
J'ai achetée une maison en 2007 en indivision avec mon conjoint de l'époque, nous sommes séparé depuis 4 ans, mon ex conjoint est resté dans la maison et continue a payer l'intégralité de l'emprunt, moi je suis en location.
Cela devait être temporaire étant donné qu'il ma jeter dehors j'ai encore bien était sympa de le laisser 4 ans dans cette maison sans rien dire... Sauf que monsieur ne veut ni vendre et n'est ni en capacité de reprendre le crédit en son nom seul, (problème d'argent, découvert tout les mois etc...) je vie depuis 4 ans dans l'angoisse de voir la banque frappé a ma porte pour payer ce qu'il ne paie pas.
Je suis aujourd'hui embauché a plein temps j'aimerais donc moi reprendre la maison en mon nom car il n'entretient plus vraiment cette maison.
La démarche pourrais être plus simple et revendre ce bien sauf que comme les travaux ne sont pas terminé et que beaucoup de finition reste à faire sans compter la chute de l'immo depuis 2007 on vendrais a perte.
Quel démarche précise dois-je faire en sachant que mon ex conjoint et pas facile et qu'il ne me laisseras pas facilement reprendre le bien.
Désolé pour le pavé et merci de me lire malgré l'orthographe.
Dans l'attente d'une réponse de votre part, passé une bonne journée