Gros problème baille meublée

Louloute - 1 févr. 2018 à 12:03
djivi38 Messages postés 52060 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 28 octobre 2024 - 1 févr. 2018 à 13:33
Bonjour, je vient ici pour ne pas être juger s'il vous plaît.
Voila je suis depuis 1 an locataire d'un baille meublée.
Les meubles étaient vraiment très très vieux j'avais sous entendu a ma propriétaire que j'allais les renouvellés.
J'ai donc jeter une partie des meubles et garder seulement ceux quelle voulait garder (je sais ce n'est pas bien et aujourd'hui je m'en mort les doigts).
Seulement un an après ben elle est venu et à constater qu'il manquait les meubles, je lui ai dit ce que j'en ai fait elle n'est pas contente et veux porter plainte.

1) je n'ai pas signée les papiers ou elle a fait l'inventaire des meubles ( quand je l'ai ouvert j'ai constater quelle y avait mis des meubles et electromenager quelle a embarqué ensuite) donc je ne sait pas du tout comment faire car elle veut me les faires payer en montrant des photos prises a un expert pour avoir la valeur des meubles.
2) elle menace d'embêter ma caution (seulement etant un baille meublée, il s'est renouvelé automatiquement mais est ce que mon garant l'est aussis?)
Merci pour vos réponses d'avance.

1 réponse

dna.factory Messages postés 25308 Date d'inscription mercredi 18 avril 2007 Statut Modérateur Dernière intervention 28 octobre 2024 12 827
1 févr. 2018 à 12:05
je n'ai pas signée les papiers ou elle a fait l'inventaire des meubles
Donc problème réglé, vous êtes en location vide, et il n'y avait aucun meuble ou électroménager quand vous êtes entré dans les lieux.

Laissez là brailler (mais commencez à chercher un autre logement, ça ne pourra pas bien se terminer).
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Merci beaucoup sa m'embête pour elle quand même, mais quand je voit les ennuis quelle veut me causer....
Et pour le garant savez vous s'il l'est encore pour le baille qui a été renouvelé ?
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Gaston > Louloute
1 févr. 2018 à 13:30
Bonjour
j'ai trouvé ceci:

https://www.anil.org/votre-projet/vous-etes-locataire/location-meublee/renouvellement-du-bail/
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djivi38 Messages postés 52060 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 28 octobre 2024 15 396
1 févr. 2018 à 13:33
bonjour,

il faut relire l'acte de caution signé.

Attention : lors de votre départ, il vous faudra donner un congé avec un préavis de 3 mois (location vide) ou de 1 mois si vous répondez aux cas de préavis réduit :
https://droit-finances.commentcamarche.com/immobilier/guide-immobilier/521-preavis-de-location-et-resiliation-du-bail/
le justificatif du motif invoqué pour avoir 1 mois de préavis est à joindre impérativement au courrier de congé R+AR)
Vérifiez ici si le logement est en zone tendue :
https://blog.domoskit.com/boite-a-outils-demenager-simplement/astuces-domos-kit/villes-zone-tendue/
(pas de justificatif pour ce motif, mais il doit être mentionné soit en objet soit dans le texte).

cdt.
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