Héritier bloquant vente d un appartement

Bonjour,
Ma grand mére paternelle est décédée en fevrier 2017.
Elle était veuve depuis 1990 et avait deux enfants : mon papa marié et deux enfants (mon frére et moi meme) et mon oncle non marié et sans enfant.
Mon papa est décedé en mai 2011, ma mere est toujours parmis nous mais ne parle à personne de la famille.

Ma grand mere laisse des liquidités(ma mere n'a pas de droits sur cela) et un appartement qui appartient pour moitié à mon oncle (sans enfant) et pour moitié aux héritiers de mon papa, a savoir ma mère en usufruit et mon frere et moi à concurrence de la nue propriété.
La valeur de l’usufruit est fixé suivant l’age de l’usufruitier (ma mere à 71 ans) , ici il est donc de 30% pour elle et 70% pour moi et mon frére.
Souci: mon oncle veut acheter cet appartement et ma mere s'y oppose formellement par rancune et méchanceté (trop long a expliquer)
De plus ma mére au décés de mon papa n'a pas ouvert de dossier de succession et il détenait des droits dans l' appartement par suite de l’acquisition faite avec ma grand mère, et par conséquent seul un Notaire peut transférer les droits du défunt à ses héritiers une fois qu’il est mandaté par les héritiers ......mais pas fait à ce jour et ma mere n'aest pas décidée non plus a le faire : donc impasse.
Désormais et vu l'opposition de ma mére à ce que mon oncle achéte l'appartement,les indivisaires doivent payer les charges de l'appartement, cela entend bien entendu que ma mere doit les acquitter et qu’elle est informée du dernier appel de charge à payer.
Que convient -il de faire , sacahant qu'elle ne fournira aucu effort pour le réglement et qu'elle va laisser trainer les choses.

Elle seule peut décider de ses droits en sa qualité de conjoint survivant?
Comment se sortir de cette impasse?
L'assigner en justice?

Dans l'attente d'un retour de quelqu'un, je peut fournir des documants en MP.
Bonne journée.